ビッグ武蔵野東大和パート２の売却価格580万円〜1,140万円
ビッグ武蔵野東大和パート２
東京都東大和市向原4丁目36番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築45年
- 24戸
- 東大和市駅徒歩 10 分
売却相場
580万円〜1,140万円
坪単価
63.3万円
49.7万円
105.3万円
平米単価
19.1万円
15万円
31.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
739万円
平米単価 19.1万円 × 38.58平米
売却後の手残り額（概算）
305万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 739万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(739万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 305万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 東 | 35.3㎡ | 4.8㎡ | 990万円 | 92.7万円 | 7,750円 | 9,880円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 35.8㎡ | - | 1,080万円 | 99.8万円 | - | 11,050円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 39.4㎡ | 1㎡ | 1,080万円 | 90.5万円 | 8,660円 | 11,050円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 39.4㎡ | 1㎡ | 1,140万円 | 95.5万円 | 8,660円 | 11,050円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 35.8㎡ | - | 1,140万円 | 105.3万円 | 8,660円 | 11,050円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2DK | 東 | 35.3㎡ | 4.8㎡ | 600万円 | 56.2万円 | 7,750円 | 9,880円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 38.6㎡ | 4.0㎡ | 580万円 | 49.7万円 | 8,110円 | 10,810円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 38.6㎡ | 4.0㎡ | 590万円 | 50.5万円 | 8,110円 | 10,810円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 38.6㎡ | 4.0㎡ | 630万円 | 53.9万円 | 8,110円 | 10,810円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 38.6㎡ | 4.0㎡ | 650万円 | 55.7万円 | 8,110円 | 10,810円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 38.6㎡ | 4.0㎡ | 690万円 | 59.1万円 | 8,110円 | 10,810円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3K | - | 35.8㎡ | - | 730万円 | 67.4万円 | 8,660円 | 11,050円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビッグ武蔵野東大和パート２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒207-0013東京都東大和市向原4丁目36番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 交通① | 西武拝島線 東大和市駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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