レクセルマンション一橋学園の売却価格1,580万円〜4,480万円・賃料11.8万円〜
レクセルマンション一橋学園
東京都小平市学園西町2丁目13番26号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築26年
- 78戸
- 一橋学園駅徒歩 2 分
売却相場
1,580万円〜4,480万円
坪単価
170.9万円
106.2万円
204万円
平米単価
51.7万円
32.1万円
61.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,669万円
平米単価 51.7万円 × 70.94平米
売却後の手残り額（概算）
1,666万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,669万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,669万×3%+6万) ×1.1 | -128万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -73万円 |
| 手取り額 | 1,666万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
11.8万円〜
6階：58.0㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 東 | 64.6㎡ | 10.5㎡ | 3,280万円 | 167.8万円 | 10,140円 | 12,920円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 22.2㎡ | 4,180万円 | 190.3万円 | 11,400円 | 14,520円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 22.2㎡ | 4,480万円 | 204万円 | 11,400円 | 14,520円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 64.6㎡ | 10.5㎡ | 3,480万円 | 178万円 | 10,140円 | 12,920円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 30.7㎡ | 10.0㎡ | 1,880万円 | 202.2万円 | 4,820円 | 6,150円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 15.5㎡ | 3,499万円 | 163万円 | 11,140円 | 14,190円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 15.5㎡ | 2,280万円 | 106.2万円 | 9,100円 | 11,590円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 13.6㎡ | 3,680万円 | 161.1万円 | 11,850円 | 15,100円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 13.6㎡ | 3,850万円 | 168.6万円 | 11,850円 | 15,100円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 32.9㎡ | 10.8㎡ | 1,580万円 | 158.5万円 | 5,170円 | 6,600円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 13.6㎡ | 3,950万円 | 172.9万円 | 11,850円 | 15,100円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 58.0㎡ | 12.5㎡ | 2,798万円 | 159.5万円 | 9,100円 | 11,590円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 13.6㎡ | 4,100万円 | 179.5万円 | 11,850円 | 15,100円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 58.0㎡ | 12.5㎡ | 2,898万円 | 165.2万円 | 9,100円 | 11,590円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 13.6㎡ | 4,280万円 | 187.4万円 | 11,850円 | 15,100円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 58.0㎡ | 12.5㎡ | 2,998万円 | 170.9万円 | - | 11,590円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 58.0㎡ | 12.5㎡ | 3,298万円 | 188万円 | 9,100円 | 11,590円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセルマンション一橋学園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒187-0045東京都小平市学園西町2丁目13番26号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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3,100万円〜5,180万円
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3,480万円〜3,860万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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