藤和シティコープ一橋学園の売却価格2,380万円〜3,499万円
藤和シティコープ一橋学園
東京都小平市鈴木町1丁目47番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築30年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 一橋学園駅徒歩 15 分
- 小平駅徒歩 20 分
売却相場
2,380万円〜3,499万円
坪単価
148.7万円
113万円
162.5万円
平米単価
45万円
34.2万円
49.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,263万円
平米単価 45万円 × 72.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,546万円
売却価格の 47.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,263万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,263万×3%+6万) ×1.1 | -114万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,546万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 9.6㎡ | 3,288万円 | 162.5万円 | 13,420円 | 14,700円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 9.6㎡ | 2,380万円 | 117.6万円 | 13,420円 | 14,700円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 10.5㎡ | 3,380万円 | 154.1万円 | 14,600円 | 15,950円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 10.5㎡ | 2,480万円 | 113万円 | - | 15,950円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 13.7㎡ | 3,199万円 | 144.2万円 | - | 16,120円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 10.5㎡ | 2,680万円 | 122.2万円 | 14,600円 | 15,950円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 13.7㎡ | 3,299万円 | 148.7万円 | 14,720円 | 16,120円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 9.6㎡ | 3,090万円 | 152.8万円 | - | 14,700円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.3㎡ | 13.7㎡ | 3,499万円 | 157.8万円 | 14,720円 | 16,120円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和シティコープ一橋学園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒187-0011東京都小平市鈴木町1丁目47番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩15分 |
| 交通② | 西武新宿線/西武拝島線 小平駅 徒歩20分 |
よくある質問
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