峰岸グリーンコーポの売却価格650万円〜810万円
峰岸グリーンコーポ
東京都東村山市萩山町1丁目27番27号
- 鉄骨造
- 3階建
- 築52年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 小平駅徒歩 4 分
売却相場
650万円〜810万円
坪単価
77.1万円
70.6万円
87.9万円
平米単価
23.3万円
21.3万円
26.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
710万円
平米単価 23.3万円 × 30.43平米
売却後の手残り額（概算）
277万円
売却価格の 39.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 710万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(710万×3%+6万) ×1.1 | -30万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 277万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
296円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | - | 650万円 | 70.6万円 | 4,000円 | 9,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | - | 680万円 | 73.8万円 | 4,000円 | 9,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | - | 700万円 | 76万円 | 4,000円 | 9,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | - | 720万円 | 78.2万円 | 4,000円 | 9,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | - | 780万円 | 84.7万円 | 4,000円 | 9,000円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | - | 810万円 | 87.9万円 | 4,000円 | 9,000円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 峰岸グリーンコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒189-0012東京都東村山市萩山町1丁目27番27号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1973年9月（築52年） |
| 交通① | 西武新宿線/西武拝島線 小平駅 徒歩4分 |
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