クレール武蔵境の売却価格4,580万円〜6,280万円・賃料14万円〜
クレール武蔵境
東京都武蔵野市境5丁目17番24号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築31年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 13 分
売却相場
4,580万円〜6,280万円
坪単価
294.8万円
225.2万円
331.1万円
平米単価
89.1万円
68.1万円
100.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,980万円
平米単価 89.1万円 × 67.05平米
売却後の手残り額（概算）
2,269万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,980万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -503万円 |
| 手取り額 | 2,269万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
14.0万円〜
1階：67.0㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.2㎡ | 5,680万円 | 280万円 | 13,100円 | 15,290円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.2㎡ | 5,780万円 | 284.9万円 | 13,100円 | 15,290円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.2㎡ | 6,080万円 | 299.7万円 | 13,100円 | 15,290円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.2㎡ | 5,880万円 | 289.9万円 | - | 15,290円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.2㎡ | 5,980万円 | 294.8万円 | 13,100円 | 15,290円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.2㎡ | 6,280万円 | 309.6万円 | 13,100円 | 15,290円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | - | 5,180万円 | 255.3万円 | 13,100円 | 15,290円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 62.7㎡ | - | 5,998万円 | 316.2万円 | 13,200円 | 15,330円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.2㎡ | - | 5,998万円 | 294.9万円 | 13,200円 | 15,330円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 80.5㎡ | - | 6,280万円 | 257.8万円 | 13,200円 | 15,330円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 62.7㎡ | - | 6,280万円 | 331.1万円 | 13,200円 | 15,330円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.2㎡ | 10.4㎡ | 6,280万円 | 308.8万円 | 13,200円 | 15,330円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.2㎡ | 10.4㎡ | 4,580万円 | 225.2万円 | 13,200円 | 15,330円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレール武蔵境 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0022東京都武蔵野市境5丁目17番24号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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