武蔵野市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、武蔵野市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約93万円/㎡です。前年比で約19万円/㎡上昇しています。

武蔵野市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、武蔵野市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（7,700万円〜1億450万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は中町（123万円/㎡）となっています。

東京都武蔵野市のマンション売却相場を調べる

武蔵野市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
93万円/m²
前年比	10年前比
103％	130％

60平米の2LDKで換算してみると5,564万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+38万円（1.54倍）になっているよ！

西暦	武蔵野市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	109万円	121 %	100万円	102 %
2025年	90万円	100 %	98万円	103 %
2024年	90万円	111 %	95万円	106 %
2023年	81万円	96 %	90万円	103 %
2022年	84万円	111 %	87万円	109 %
2021年	76万円	107 %	80万円	93 %
2020年	71万円	100 %	86万円	105 %
2019年	71万円	91 %	82万円	105 %
2018年	78万円	101 %	78万円	104 %
2017年	77万円	108 %	75万円	103 %
2016年	71万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

武蔵野市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	武蔵野市	東京都
1R～1DK系	1,367万円～2,392万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,730万円～4,290万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	4,784万円～6,698万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	7,700万円～1億450万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	8,011万円～1億119万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

武蔵野市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	武蔵野市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	60万円	21件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	98万円	14件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	75万円	26件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	82万円	43件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	85万円	43件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	113万円	67件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	118万円	36件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	133万円	13件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	89万円	10件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

武蔵野市で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	武蔵野市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	140万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	123万円	-12.1%	130万円	-13.9%
11～15年	130万円	-7.1%	124万円	-17.9%
16～20年	115万円	-17.9%	112万円	-25.8%
21～25年	104万円	-25.7%	107万円	-29.1%
26～30年	85万円	-39.3%	88万円	-41.7%
31～35年	65万円	-53.6%	63万円	-58.3%
36～40年	66万円	-52.9%	62万円	-58.9%
41～50年	65万円	-53.6%	67万円	-55.6%
50年～	59万円	-57.9%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

武蔵野市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	武蔵野市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	141万円	41件	117万円	6,942件
4分～6分	95万円	55件	111万円	10,436件
7分～9分	87万円	44件	102万円	8,247件
10分～12分	108万円	44件	89万円	4,939件
13分～15分	84万円	35件	67万円	2,542件
16分～20分	87万円	34件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

武蔵野市でマンションの売却相場が一番高いのは中町（123万円 / ㎡）だよ！

か行

さ行

な行

ま行

や行

武蔵野市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	関前	１ＤＫ	35㎡	1,900万円	三鷹	18分	2019年
関前	１Ｋ	20㎡	1,100万円	三鷹	26分	2025年
関前	１Ｒ	70㎡	4,200万円	武蔵境	11分	2025年
吉祥寺東町	１ＤＫ	40㎡	3,200万円	吉祥寺	8分	2019年
吉祥寺東町	１Ｋ	30㎡	2,200万円	吉祥寺	9分	2023年
吉祥寺東町	１Ｒ	20㎡	1,300万円	吉祥寺	8分	2025年
吉祥寺南町	１ＤＫ	25㎡	1,800万円	吉祥寺	6分	2021年
吉祥寺南町	１Ｋ	35㎡	2,900万円	吉祥寺	7分	2025年
吉祥寺南町	１Ｒ	35㎡	3,700万円	吉祥寺	7分	2025年
吉祥寺北町	１Ｋ	30㎡	1,400万円	吉祥寺	16分	2021年
吉祥寺北町	１Ｒ	20㎡	650万円	吉祥寺	13分	2025年
吉祥寺本町	１ＤＫ	40㎡	2,800万円	吉祥寺	5分	2024年
吉祥寺本町	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	4,700万円	吉祥寺	5分	2023年
吉祥寺本町	１Ｋ	25㎡	2,600万円	吉祥寺	4分	2026年
吉祥寺本町	１Ｒ	25㎡	1,500万円	吉祥寺	6分	2025年
境	１ＤＫ	45㎡	4,400万円	武蔵境	2分	2026年
境	１Ｋ	25㎡	2,200万円	武蔵境	3分	2025年
境南町	１ＤＫ	45㎡	2,900万円	武蔵境	7分	2024年
境南町	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	1,300万円	武蔵境	10分	2025年
境南町	１Ｋ	30㎡	1,400万円	武蔵境	3分	2022年
境南町	１Ｒ	25㎡	1,400万円	武蔵境	4分	2026年
御殿山	１ＤＫ	45㎡	4,300万円	吉祥寺	6分	2020年
御殿山	１Ｋ	45㎡	4,300万円	吉祥寺	5分	2022年
御殿山	１Ｒ	60㎡	4,100万円	吉祥寺	6分	2026年
西久保	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	三鷹	12分	2023年
西久保	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	1,400万円	三鷹	15分	2023年
西久保	１Ｋ	25㎡	720万円	三鷹	12分	2025年
西久保	１Ｒ	20㎡	1,200万円	三鷹	14分	2025年
中町	１ＤＫ	35㎡	3,300万円	三鷹	2分	2024年
中町	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	1,900万円	三鷹	13分	2026年