けやき台団地３５号棟の売却価格700万円〜1,680万円
けやき台団地３５号棟
東京都国分寺市西町4丁目1番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築60年
- 40戸
売却相場
700万円〜1,680万円
坪単価
88.6万円
41.9万円
101万円
平米単価
26.8万円
12.6万円
30.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,480万円
平米単価 26.8万円 × 55.17平米
売却後の手残り額（概算）
722万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,480万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 722万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/23件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55.1㎡ | - | 1,497万円 | 89.8万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 55.2㎡ | - | 1,497万円 | 89.7万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 5㎡ | 1,580万円 | 101万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 5㎡ | 1,580万円 | 100.8万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | - | 51.6㎡ | - | 1,260万円 | 80.7万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 55.2㎡ | - | 880万円 | 52.7万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 55.2㎡ | - | 980万円 | 58.7万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,100万円 | 65.9万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,390万円 | 83.2万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,490万円 | 89.2万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,299万円 | 77.8万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | - | 1,350万円 | 80.9万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,350万円 | 80.8万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.4㎡ | 5㎡ | 1,380万円 | 88.8万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | - | 1,399万円 | 83.9万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,399万円 | 83.8万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | - | 1,480万円 | 88.7万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55.2㎡ | - | 1,480万円 | 88.6万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | - | 1,580万円 | 94.7万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3K | 南東 | 55.2㎡ | - | 700万円 | 41.9万円 | 7,000円 | 11,000円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | けやき台団地３５号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒185-0035東京都国分寺市西町4丁目1番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1965年11月（築60年） |
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