７丁目国領住宅の売却価格1,780万円〜2,880万円

７丁目国領住宅

東京都調布市国領町7丁目48番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築56年
  • 50戸
  • 国領駅徒歩 8 分

売却相場

1,780万円〜2,880万円

坪単価

坪単価

176.3万円

131.8万円

213.3万円

low
high
平米単価

平米単価

53.3万円

39.8万円

64.5万円

low
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手取り額

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７丁目国領住宅
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45m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,380万円

平米単価 53.3万円 × 44.62平米

売却後の手残り額（概算）

1,092万円

売却価格の 45.9% が手元に残ります

手残り 45.9%45.9%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,380万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,380万×3%+6万) ×1.1-85万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,092万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格調布市平均
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調布市の2025年の㎡単価の平均が66.6万円で７丁目国領住宅は39.8万円〜64.5万円だよ！
調布市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

247円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2DK南44.6㎡-2,480万円183.7万円9,000円11,000円2026/02/01
1階1LDK南44.6㎡1㎡2,380万円176.3万円11,000円14,200円2025/09/01
2階1LDK南44.6㎡-2,380万円176.3万円11,000円11,000円2025/09/01
1階1LDK南44.6㎡1㎡2,580万円191.1万円11,000円14,200円2025/07/01
2階1LDK南44.6㎡-2,680万円198.5万円-11,000円2025/06/01
2階1LDK南44.6㎡-2,880万円213.3万円11,000円11,000円2025/04/01
5階2DK南47.3㎡5㎡2,280万円159.3万円11,000円11,000円2024/12/01
1階2DK南西44.6㎡1㎡1,850万円137万円-11,000円2023/12/01
2階2DK南44.6㎡5.7㎡2,650万円196.3万円11,000円11,000円2023/11/01
1階2DK南西44.6㎡1㎡1,980万円146.6万円11,000円11,000円2023/10/01
4階2LDK南44.6㎡5㎡1,780万円131.8万円9,000円11,000円2023/05/01
4階2LDK南44.6㎡5㎡1,900万円140.7万円9,000円11,000円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名７丁目国領住宅
所在地〒182-0022東京都調布市国領町7丁目48番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数50戸
築年月1970年8月（築56年）
交通①京王線 国領駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価131.8万円〜213.3万円。44.6㎡〜47.3㎡のお部屋が1,780万円〜2,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1970年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数50戸のマンションです。
A
京王線 国領駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,000円、修繕積立金 月額11,000円（44.6㎡の場合）。修繕積立金は247円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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