コートハウス狛江の売却価格4,480万円〜6,998万円・賃料14.5万円〜
コートハウス狛江
東京都狛江市東和泉1丁目7番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築31年
- 72戸
- 狛江駅徒歩 5 分
売却相場
4,480万円〜6,998万円
坪単価
270.3万円
177.3万円
322.6万円
平米単価
81.7万円
53.6万円
97.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,863万円
平米単価 81.7万円 × 71.7平米
売却後の手残り額（概算）
2,277万円
売却価格の 38.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,863万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,863万×3%+6万) ×1.1 | -200万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -481万円 |
| 手取り額 | 2,277万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
14.5万円〜
1階：72.2㎡の賃料
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 71.7㎡ | 13.9㎡ | 6,698万円 | 308.8万円 | 16,300円 | 12,189円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 71.7㎡ | 13.9㎡ | 6,998万円 | 322.6万円 | 16,300円 | 12,189円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.0㎡ | 9.5㎡ | 5,790万円 | 277.4万円 | 15,700円 | 11,727円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.0㎡ | 9.5㎡ | 5,790万円 | 277.4万円 | 15,700円 | 11,727円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 78.3㎡ | 13.8㎡ | 6,398万円 | 270.1万円 | 17,800円 | 13,311円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.0㎡ | 9.5㎡ | 4,480万円 | 214.7万円 | - | 11,727円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 78.3㎡ | 13.8㎡ | 6,598万円 | 278.5万円 | - | 13,311円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 78.3㎡ | 13.8㎡ | 6,798万円 | 287万円 | 17,800円 | 13,311円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.0㎡ | 9.5㎡ | 4,680万円 | 224.2万円 | 15,700円 | 11,727円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.0㎡ | 9.5㎡ | 4,880万円 | 233.8万円 | 15,700円 | 11,727円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 85.3㎡ | 17.3㎡ | 4,580万円 | 177.3万円 | 19,400円 | 14,510円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 78.3㎡ | 13.8㎡ | 5,180万円 | 218.7万円 | 17,800円 | 13,311円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 13.9㎡ | 4,580万円 | 211.1万円 | 16,300円 | 12,189円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.2㎡ | 12.7㎡ | 5,990万円 | 270.5万円 | 16,700円 | 12,444円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コートハウス狛江 |
|---|---|
| 所在地 | 〒201-0014東京都狛江市東和泉1丁目7番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 交通① | 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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