喜多見マンションの売却価格2,699万円〜4,580万円
喜多見マンション
東京都狛江市岩戸南2丁目5番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築52年
- 58戸
- 喜多見駅徒歩 6 分
- 狛江駅徒歩 13 分
- 成城学園前駅徒歩 17 分
売却相場
2,699万円〜4,580万円
坪単価
171.4万円
158.4万円
205.8万円
平米単価
51.8万円
47.9万円
62.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,900万円
平米単価 51.8万円 × 55.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,295万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,900万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,900万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,295万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 87.4㎡ | 10.2㎡ | 4,280万円 | 161.8万円 | 18,800円 | 21,590円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 87.4㎡ | 10.2㎡ | 4,488万円 | 169.7万円 | 18,800円 | 21,590円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 87.4㎡ | 10.2㎡ | 4,190万円 | 158.4万円 | 18,800円 | 21,500円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 87.4㎡ | 10.2㎡ | 4,380万円 | 165.6万円 | 18,800円 | 21,500円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 2SDK | 南東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 2,699万円 | 159.6万円 | 12,000円 | 13,810円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 87.4㎡ | 7.3㎡ | 4,580万円 | 173.2万円 | 18,800円 | 21,590円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 2SDK | 南東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 2,780万円 | 164.4万円 | 12,000円 | 13,810円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 2SDK | 東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 2,990万円 | 176.8万円 | 12,000円 | 13,810円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 2SDK | 東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 3,100万円 | 183.3万円 | 12,000円 | 13,810円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 2SDK | 東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 3,190万円 | 188.6万円 | - | 13,810円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 3,480万円 | 205.8万円 | 12,000円 | 13,810円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2SDK | 東 | 55.9㎡ | 6.6㎡ | 3,280万円 | 193.9万円 | - | 13,810円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 喜多見マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒201-0005東京都狛江市岩戸南2丁目5番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 交通① | 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩6分 |
| 交通② | 小田急小田原線 狛江駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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1,880万円〜2,690万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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