アスコットパーク住吉クラリスの売却価格8,480万円〜1億3,980万円
アスコットパーク住吉クラリス
東京都江東区住吉1丁目2番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築21年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 菊川駅徒歩 4 分
- 住吉駅徒歩 6 分
売却相場
8,480万円〜1億3,980万円
坪単価
526.3万円
404.6万円
566.8万円
平米単価
159.2万円
122.4万円
171.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,980万円
平米単価 159.2万円 × 81.53平米
売却後の手残り額（概算）
4,231万円
売却価格の 32.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,980万×3%+6万) ×1.1 | -435万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,806万円 |
| 手取り額 | 4,231万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 西 | 56.7㎡ | 10.4㎡ | 8,480万円 | 494.6万円 | 11,960円 | 12,410円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 15.0㎡ | 11,800万円 | 534万円 | 15,410円 | 16,000円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 81.5㎡ | 22.9㎡ | 12,980万円 | 526.3万円 | - | 17,860円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 81.5㎡ | 22.9㎡ | 13,980万円 | 566.8万円 | 17,200円 | 17,860円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 81.5㎡ | 22.9㎡ | 13,480万円 | 546.5万円 | 17,200円 | 17,860円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 81.5㎡ | 22.9㎡ | 10,480万円 | 424.9万円 | 17,200円 | 17,860円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.5㎡ | 22.9㎡ | 9,980万円 | 404.6万円 | 17,200円 | 17,860円 | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アスコットパーク住吉クラリス |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0002東京都江東区住吉1丁目2番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2004年11月（築21年） |
| 交通① | 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 住吉駅 徒歩6分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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