江東区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、江東区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約115万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡上昇しています。

江東区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、江東区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（7,861万円〜1億669万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は豊洲（187万円/㎡）となっています。

東京都江東区のマンション売却相場を調べる

江東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
115万円/m²
前年比	10年前比
102％	168％

60平米の2LDKで換算してみると6,900万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+46万円（1.67倍）になっているよ！

西暦	江東区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	115万円	102 %	100万円	102 %
2025年	113万円	110 %	98万円	103 %
2024年	103万円	107 %	95万円	106 %
2023年	96万円	107 %	90万円	103 %
2022年	90万円	107 %	87万円	109 %
2021年	84万円	100 %	80万円	93 %
2020年	84万円	111 %	86万円	105 %
2019年	76万円	104 %	82万円	105 %
2018年	73万円	103 %	78万円	104 %
2017年	71万円	103 %	75万円	103 %
2016年	69万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

江東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	江東区	東京都
1R～1DK系	2,240万円～3,920万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,200万円～6,600万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	6,231万円～8,723万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	7,862万円～1億669万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	9,144万円～1億1,550万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	江東区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	356件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	93万円	120件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	138万円	142件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	92万円	290件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	108万円	572件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	121万円	686件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	129万円	311件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	116万円	106件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	136万円	63件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江東区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	江東区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	156万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	144万円	-7.7%	130万円	-13.9%
11～15年	139万円	-10.9%	124万円	-17.9%
16～20年	145万円	-7.1%	112万円	-25.8%
21～25年	109万円	-30.1%	107万円	-29.1%
26～30年	97万円	-37.8%	88万円	-41.7%
31～35年	91万円	-41.7%	63万円	-58.3%
36～40年	68万円	-56.4%	62万円	-58.9%
41～50年	66万円	-57.7%	67万円	-55.6%
50年～	64万円	-59%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

江東区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	江東区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	112万円	358件	117万円	6,942件
4分～6分	144万円	937件	111万円	10,436件
7分～9分	116万円	636件	102万円	8,247件
10分～12分	103万円	436件	89万円	4,939件
13分～15分	81万円	200件	67万円	2,542件
16分～20分	68万円	69件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

江東区でマンションの売却相場が一番高いのは豊洲（187万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

江東区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	永代	１ＤＫ	25㎡	3,400万円	門前仲町	5分	2020年
永代	１Ｋ	25㎡	3,700万円	門前仲町	8分	2026年
永代	１Ｒ	60㎡	1,000万円	門前仲町	9分	2024年
越中島	１ＤＫ	30㎡	3,400万円	越中島	2分	2025年
越中島	１Ｋ	25㎡	2,500万円	越中島	4分	2025年
越中島	１Ｒ	40㎡	1,300万円	門前仲町	8分	2022年
猿江	１ＤＫ	40㎡	3,100万円	住吉(東京)	6分	2017年
猿江	１Ｋ	30㎡	3,300万円	住吉(東京)	7分	2026年
塩浜	１ＤＫ	45㎡	2,800万円	木場	13分	2025年
塩浜	１Ｋ	25㎡	2,200万円	木場	10分	2026年
塩浜	１Ｒ	20㎡	800万円	木場	14分	2025年
牡丹	１ＤＫ	30㎡	1,900万円	門前仲町	5分	2025年
牡丹	１Ｋ	25㎡	2,200万円	門前仲町	4分	2026年
牡丹	１Ｒ	20㎡	1,600万円	門前仲町	3分	2026年
海辺	１Ｋ	25㎡	2,500万円	住吉(東京)	11分	2024年
亀戸	１ＤＫ	25㎡	1,600万円	亀戸	11分	2025年
亀戸	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	3,100万円	亀戸	3分	2025年
亀戸	１Ｋ	25㎡	3,000万円	亀戸水神	3分	2026年
亀戸	１Ｋ＋Ｓ	30㎡	1,400万円	亀戸	8分	2022年
亀戸	１Ｒ	30㎡	2,200万円	亀戸	3分	2026年
古石場	１Ｋ	25㎡	3,700万円	門前仲町	5分	2025年
古石場	１Ｒ	75㎡	4,500万円	門前仲町	5分	2022年
高橋	１ＤＫ	25㎡	3,300万円	清澄白河	2分	2025年
高橋	１Ｋ	20㎡	2,600万円	森下(東京)	3分	2025年
高橋	１Ｒ	40㎡	2,400万円	清澄白河	4分	2023年
佐賀	１ＤＫ	30㎡	3,600万円	清澄白河	11分	2024年
佐賀	１Ｋ	25㎡	3,200万円	水天宮前	6分	2026年
佐賀	１Ｒ	30㎡	4,200万円	水天宮前	9分	2025年
三好	１ＤＫ	30㎡	1,700万円	清澄白河	2分	2024年
三好	１Ｋ	25㎡	2,900万円	清澄白河	4分	2026年