東京都江東区の中古マンションの売却相場と価格推移
江東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
103万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 181％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 103万円 | 107 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 96万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 90万円 | 107 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 84万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 84万円 | 112 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 75万円 | 103 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 73万円 | 103 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 71万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 69万円 | 108 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 64万円 | 112 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 57万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 江東区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,850万円～6,050万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 2,160万円～3,780万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,433万円～7,606万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,785万円～9,208万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 8,038万円～1億153万円 | 5,700万円～7,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 112万円 | 159件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 98万円 | 58件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 97万円 | 74件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 88万円 | 158件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 97万円 | 252件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 107万円 | 309件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 107万円 | 160件 | 86万円 | 1,485件 |
| 90㎡～99㎡ | 99万円 | 35件 | 93万円 | 545件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 140万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 132万円 | -5.7% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 128万円 | -8.6% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 118万円 | -15.7% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 94万円 | -32.9% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 86万円 | -38.6% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 64万円 | -54.3% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 60万円 | -57.1% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 52万円 | -62.9% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 96万円 | 216件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 74万円 | 109件 | 66万円 | 1,165件 |
1分～3分 | 100万円 | 164件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 132万円 | 409件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 102万円 | 301件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
江東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永代 | ２ＤＫ | 50㎡ | 45年 | 3,900万円 | 門前仲町 | 3分 | 2025年 |
| 越中島 | ２ＤＫ | 50㎡ | 39年 | 4,400万円 | 越中島 | 4分 | 2025年 |
| 猿江 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 6,500万円 | 住吉(東京) | 4分 | 2025年 |
| 塩浜 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 15年 | 3,000万円 | 豊洲 | 15分 | 2024年 |
| 牡丹 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 53年 | 4,500万円 | 門前仲町 | 5分 | 2025年 |
| 海辺 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 35年 | 2,200万円 | 住吉(東京) | 15分 | 2024年 |
| 亀戸 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 49年 | 2,600万円 | 亀戸 | 1分 | 2025年 |
| 古石場 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 23年 | 6,200万円 | 門前仲町 | 9分 | 2025年 |
| 高橋 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 51年 | 3,700万円 | 清澄白河 | 4分 | 2025年 |
| 佐賀 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 12年 | 3,700万円 | 水天宮前 | 7分 | 2024年 |
| 三好 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 43年 | 4,700万円 | 清澄白河 | 11分 | 2024年 |
| 枝川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 105㎡ | 23年 | 7,500万円 | 豊洲 | 14分 | 2024年 |
| 住吉 | ２ＤＫ | 50㎡ | 29年 | 3,900万円 | 住吉(東京) | 4分 | 2023年 |
| 新砂 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 19年 | 4,700万円 | 南砂町 | 3分 | 2024年 |
| 新大橋 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 24年 | 5,500万円 | 森下(東京) | 2分 | 2025年 |
| 森下 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 15年 | 4,600万円 | 森下(東京) | 1分 | 2024年 |
| 深川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 20年 | 5,400万円 | 門前仲町 | 8分 | 2024年 |
| 清澄 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 4年 | 4,500万円 | 清澄白河 | 2分 | 2024年 |
| 千石 | ２ＤＫ | 40㎡ | 42年 | 3,000万円 | 木場 | 14分 | 2025年 |
| 千田 | ２ＤＫ | 40㎡ | 40年 | 1,800万円 | 住吉(東京) | 13分 | 2024年 |
| 扇橋 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 5年 | 4,400万円 | 住吉(東京) | 7分 | 2024年 |
| 大島 | ２ＤＫ | 55㎡ | 45年 | 2,400万円 | 大島(東京) | 4分 | 2025年 |
| 辰巳 | ２ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 2,200万円 | 辰巳 | 6分 | 2022年 |
| 潮見 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 26年 | 4,600万円 | 潮見 | 3分 | 2025年 |
| 冬木 | ２ＤＫ | 45㎡ | 32年 | 3,700万円 | 門前仲町 | 10分 | 2024年 |
| 東雲 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 21年 | 6,700万円 | 辰巳 | 7分 | 2025年 |
| 東砂 | ２ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 1,900万円 | 南砂町 | 11分 | 2025年 |
| 東陽 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 13年 | 4,400万円 | 東陽町 | 2分 | 2025年 |
| 南砂 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 1年 | 4,400万円 | 南砂町 | 5分 | 2024年 |
| 白河 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 20年 | 7,500万円 | 清澄白河 | 2分 | 2025年 |