プライヴブルー東京の売却価格8,480万円〜1億6,800万円・賃料24.5万円〜

プライヴブルー東京

東京都江東区豊洲4丁目10番18号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上20階建
  • 築21年
  • 513戸
  • 複数路線利用可
  • 豊洲駅徒歩 5 分

売却相場

8,480万円〜1億6,800万円

坪単価

坪単価

449.4万円

331.7万円

685.2万円

low
high
平米単価

平米単価

135.9万円

100.3万円

207.2万円

low
high
驚くトラフィー
江東区の平均より23.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プライヴブルー東京
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億890万円

平米単価 135.9万円 × 80.1平米

売却後の手残り額（概算）

3,699万円

売却価格の 34% が手元に残ります

手残り 34.0%34.0%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.1%13.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億890万円
住宅ローン残債-5,400万円
仲介手数料（税込）(1億890万×3%+6万) ×1.1-366万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,417万円
手取り額3,699万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でプライヴブルー東京は100.3万円〜207.2万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

24.5万円〜

14階：69.1㎡の賃料

修繕積立金

316円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/60件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK東80.7㎡13.2㎡13,800万円565万円14,300円25,510円2026/02/01
15階2LDK東72.3㎡12㎡14,980万円685.2万円--2026/01/01
6階3LDK東75.0㎡12.4㎡13,800万円607.8万円13,300円23,730円2026/01/01
6階3LDK東75.0㎡12.4㎡12,800万円563.8万円13,300円23,730円2025/12/01
4階4LDK南86.0㎡14.3㎡13,980万円537.1万円15,200円27,190円2025/12/01
5階2LDK東80.4㎡13.2㎡13,000万円534.3万円14,200円25,410円2025/11/01
4階4LDK南86.0㎡14.3㎡14,580万円560.1万円15,200円27,190円2025/10/01
8階2LDK南68.1㎡21.4㎡10,490万円509.5万円13,000円21,510円2025/09/01
15階3LDK東72.3㎡12㎡11,480万円525.1万円12,900円23,090円2025/09/01
15階3LDK南80.1㎡13㎡12,980万円535.6万円14,200円25,310円2025/09/01
17階3LDK東73.1㎡12㎡13,680万円618.9万円12,900円23,090円2025/09/01
2階3LDK南80.1㎡13㎡11,450万円472.5万円14,200円25,310円2025/08/01
14階3LDK西83.4㎡15.5㎡16,800万円665.5万円15,700円26,370円2025/08/01
2階3LDK南80.1㎡13㎡11,450万円472.4万円--2025/08/01
3階3LDK南西75.2㎡12.4㎡10,880万円478.4万円13,300円23,800円2025/07/01
17階2LDK南東75.8㎡12.4㎡11,000万円479.4万円13,400円13,590円2025/07/01
3階3LDK南87.8㎡26.3㎡12,580万円473.9万円15,600円27,800円2025/06/01
15階3LDK南80.1㎡13㎡13,500万円557.1万円14,200円14,350円2025/06/01
4階3LDK南東76.4㎡12.6㎡9,980万円431.8万円13,570円24,140円2025/05/01
17階3LDK東73.1㎡12㎡10,480万円474.1万円12,900円13,090円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プライヴブルー東京
所在地〒135-0061東京都江東区豊洲4丁目10番18号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上20階建 / 総戸数513戸
築年月2005年3月（築21年）
交通①東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価331.7万円〜685.2万円。68.1㎡〜87.8㎡のお部屋が8,480万円〜1億6,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上20階建て、総戸数513戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅まで徒歩5分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,300円、修繕積立金 月額25,510円（80.7㎡の場合）。修繕積立金は316円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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