リバーサイドセザールの売却価格5,480万円〜7,680万円
リバーサイドセザール
東京都江東区木場3丁目14番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築25年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 木場駅徒歩 9 分
- 清澄白河駅徒歩 12 分
- 門前仲町駅徒歩 15 分
売却相場
5,480万円〜7,680万円
坪単価
272.6万円
254.4万円
350.1万円
平米単価
82.4万円
76.9万円
105.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,763万円
平米単価 82.4万円 × 69.87平米
売却後の手残り額（概算）
2,199万円
売却価格の 38.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,763万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,763万×3%+6万) ×1.1 | -197万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -462万円 |
| 手取り額 | 2,199万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 14.2㎡ | 7,680万円 | 350.1万円 | 16,600円 | 15,190円 | 2024/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 72.5㎡ | 14.2㎡ | 5,580万円 | 254.4万円 | 16,600円 | 20,250円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 11.5㎡ | 7,198万円 | 340.5万円 | 16,010円 | 19,510円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 14.2㎡ | 5,580万円 | 254.4万円 | 16,600円 | 20,250円 | 2023/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 72.5㎡ | 14.2㎡ | 5,980万円 | 272.6万円 | 16,600円 | 20,250円 | 2023/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 11.5㎡ | 5,480万円 | 259.2万円 | 16,010円 | 19,510円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 11.5㎡ | 5,680万円 | 268.7万円 | - | 19,510円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 11.5㎡ | 5,980万円 | 282.9万円 | - | 19,510円 | 2023/04/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 11.5㎡ | 6,280万円 | 297.1万円 | 16,010円 | 19,510円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リバーサイドセザール |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0042東京都江東区木場3丁目14番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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