清澄ハイツの売却価格3,480万円〜7,200万円・賃料19万円〜
清澄ハイツ
東京都江東区深川1丁目10番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築53年
- 91戸
- 複数路線利用可
- 清澄白河駅徒歩 7 分
- 門前仲町駅徒歩 9 分
売却相場
3,480万円〜7,200万円
坪単価
270.3万円
205.9万円
463.9万円
平米単価
81.7万円
62.3万円
140.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,195万円
平米単価 81.7万円 × 51.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,777万円
売却価格の 42.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,195万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,195万×3%+6万) ×1.1 | -145万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -171万円 |
| 手取り額 | 1,777万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
19.0万円〜
4階：51.3㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/28件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1SLDK | 南 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 7,200万円 | 463.9万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 5,580万円 | 321万円 | 8,000円 | 13,600円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 4,980万円 | 320.9万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 5,780万円 | 332.5万円 | 8,000円 | 13,600円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 5,399万円 | 347.9万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3K | 南西 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 3,980万円 | 256.4万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 6.5㎡ | 4,899万円 | 282万円 | 5,400円 | 13,600円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 4,899万円 | 281.8万円 | 5,400円 | 13,600円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3K | 南西 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 4,150万円 | 267.4万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 4,999万円 | 287.6万円 | 5,400円 | 13,600円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 6.5㎡ | 4,380万円 | 282.8万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 4,380万円 | 282.2万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 5,199万円 | 299.1万円 | 5,400円 | 13,600円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 56.9㎡ | 6.5㎡ | 3,650万円 | 211.9万円 | 5,400円 | 14,000円 | 2024/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 4,750万円 | 273.2万円 | 5,400円 | 13,600円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 北 | 56.9㎡ | 6.5㎡ | 4,780万円 | 277.6万円 | 5,400円 | 14,000円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3DK | 南西 | 57.5㎡ | 6.5㎡ | 3,580万円 | 205.9万円 | 5,400円 | 13,600円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3DK | 南 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 3,780万円 | 243.5万円 | - | 12,300円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 3,990万円 | 257.1万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 6.5㎡ | 3,480万円 | 224.2万円 | 4,800円 | 12,300円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 清澄ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0033東京都江東区深川1丁目10番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数91戸 |
| 築年月 | 1972年11月（築53年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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