藤和門前仲町コープの売却価格3,980万円〜7,980万円・賃料16万円〜
藤和門前仲町コープ
東京都江東区三好3丁目1番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築45年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 清澄白河駅徒歩 5 分
- 門前仲町駅徒歩 15 分
売却相場
3,980万円〜7,980万円
坪単価
312.4万円
177.8万円
357.2万円
平米単価
94.5万円
53.8万円
108万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,990万円
平米単価 94.5万円 × 73.96平米
売却後の手残り額（概算）
2,557万円
売却価格の 36.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,990万×3%+6万) ×1.1 | -237万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -691万円 |
| 手取り額 | 2,557万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
16.0万円
6階：65.6㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 東 | 73.8㎡ | 12.1㎡ | 7,480万円 | 334.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 6,300万円 | 281.5万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 73.8㎡ | 12.1㎡ | 7,780万円 | 348.3万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 6,400万円 | 286万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 6,499万円 | 290.4万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 73.8㎡ | 12.1㎡ | 7,980万円 | 357.2万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 6,580万円 | 294.1万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 62.1㎡ | 6.8㎡ | 5,980万円 | 318.5万円 | 12,920円 | 12,503円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 62.1㎡ | 6.8㎡ | 6,180万円 | 329.1万円 | 12,920円 | 12,503円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 6,780万円 | 303万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 6,990万円 | 312.4万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 62.1㎡ | 6.8㎡ | 6,280万円 | 334.5万円 | 12,920円 | 12,503円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 78.3㎡ | 12.1㎡ | 7,880万円 | 332.9万円 | 15,990円 | 15,743円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 7,180万円 | 320.9万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 5,180万円 | 231.5万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 78.3㎡ | 12.1㎡ | 7,980万円 | 337.1万円 | 15,990円 | 15,743円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 5,599万円 | 250.2万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 4,200万円 | 187.7万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 74.0㎡ | 5.7㎡ | 3,980万円 | 177.8万円 | 15,100円 | 14,812円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和門前仲町コープ |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0022東京都江東区三好3丁目1番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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