セザール西国立の売却価格2,180万円〜4,180万円・賃料11万円〜
セザール西国立
東京都立川市羽衣町2丁目3番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築31年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 西国立駅徒歩 9 分
- 立川駅徒歩 20 分
売却相場
2,180万円〜4,180万円
坪単価
209.4万円
139万円
239.1万円
平米単価
63.3万円
42万円
72.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,551万円
平米単価 63.3万円 × 56.04平米
売却後の手残り額（概算）
1,574万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,551万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,551万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -51万円 |
| 手取り額 | 1,574万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
11.0万円
3階：64.3㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.0㎡ | 5.3㎡ | 3,799万円 | 209.4万円 | - | 11,990円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.0㎡ | 5.3㎡ | 3,699万円 | 203.9万円 | 14,988円 | 11,990円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.3㎡ | 13.7㎡ | 3,890万円 | 199.9万円 | 16,075円 | 12,860円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.3㎡ | 13.7㎡ | 3,990万円 | 205.1万円 | 16,075円 | 12,860円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 56.0㎡ | 5.3㎡ | 2,890万円 | 170.4万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.0㎡ | 5.3㎡ | 3,799万円 | 209.4万円 | 14,988円 | 11,990円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,190万円 | 203.5万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,190万円 | 203.4万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,290万円 | 209.9万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,290万円 | 209.8万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.3㎡ | 13.7㎡ | 4,090万円 | 210.2万円 | 16,075円 | 12,860円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.0㎡ | 5.3㎡ | 3,990万円 | 220万円 | 14,988円 | 11,990円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,390万円 | 216.3万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,390万円 | 216.1万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,490万円 | 222.7万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,490万円 | 222.5万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.0㎡ | 5.3㎡ | 4,180万円 | 230.5万円 | 14,988円 | 11,990円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2SDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,590万円 | 229.1万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,590万円 | 228.9万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 56.0㎡ | 5.3㎡ | 2,990万円 | 176.3万円 | 12,960円 | 10,368円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セザール西国立 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0021東京都立川市羽衣町2丁目3番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 交通① | JR南武線 西国立駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩20分 |
よくある質問
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