東京都立川市の中古マンションの売却相場と価格推移
立川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 181％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 63万円 | 134 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 47万円 | 92 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 51万円 | 116 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 44万円 | 116 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 38万円 | 81 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 47万円 | 127 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 37万円 | 93 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 40万円 | 91 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 44万円 | 122 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 36万円 | 133 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 立川市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,313万円～2,063万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 2,100万円～3,675万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,929万円～2,700万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,675万円～4,988万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,433万円～5,600万円 | 5,700万円～7,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 116件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 75万円 | 30件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 21万円 | 67件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 92件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 120件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 159件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 56万円 | 56件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 115万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 91万円 | -20.9% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 60万円 | -47.8% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 69万円 | -40% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 58万円 | -49.6% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 42万円 | -63.5% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 30万円 | -73.9% | 57万円 | -59.3% |
| 36～40年 | 33万円 | -71.3% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 33万円 | -71.3% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 20万円 | -82.6% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 57万円 | 111件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 40万円 | 87件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 30万円 | 72件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 61万円 | 64件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 67万円 | 71件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 71万円 | 210件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
立川市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 35年 | 1,400万円 | 武蔵砂川 | 15分 | 2023年 |
| 羽衣町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 19年 | 3,500万円 | 西国立 | 6分 | 2024年 |
| 栄町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 36年 | 1,800万円 | 立川 | 19分 | 2020年 |
| 錦町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 14年 | 3,300万円 | 立川 | 8分 | 2025年 |
| 幸町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 55年 | 1,100万円 | 泉体育館 | 7分 | 2021年 |
| 高松町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 33年 | 3,400万円 | 立川 | 14分 | 2024年 |
| 砂川町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 38年 | 2,500万円 | 武蔵砂川 | 11分 | 2024年 |
| 柴崎町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 9年 | 3,500万円 | 立川 | 5分 | 2024年 |
| 曙町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1年 | 4,800万円 | 立川北 | 7分 | 2025年 |
| 上砂町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 36年 | 1,300万円 | 武蔵砂川 | 4分 | 2024年 |
| 西砂町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 19年 | 2,700万円 | 西武立川 | 14分 | 2016年 |
| 柏町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 52年 | 1,300万円 | 玉川上水 | 8分 | 2023年 |
| 富士見町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 37年 | 890万円 | 西立川 | 24分 | 2025年 |