東京都立川市のマンション売却相場を調べる

立川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
55万円/m²
前年比	10年前比
109％	126％

60平米の2LDKで換算してみると3,323万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+33万円（1.75倍）になっているよ！

西暦	立川市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	77万円	151 %	100万円	102 %
2025年	51万円	81 %	98万円	103 %
2024年	63万円	134 %	95万円	106 %
2023年	47万円	92 %	90万円	103 %
2022年	51万円	116 %	87万円	109 %
2021年	44万円	113 %	80万円	93 %
2020年	39万円	83 %	86万円	105 %
2019年	47万円	127 %	82万円	105 %
2018年	37万円	93 %	78万円	104 %
2017年	40万円	91 %	75万円	103 %
2016年	44万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

立川市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	立川市	東京都
1R～1DK系	1,900万円～3,325万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	1,272万円～1,999万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	2,495万円～3,493万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	3,817万円～5,180万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	5,165万円～6,524万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

立川市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	立川市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	33件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	93万円	22件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	25万円	30件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	35万円	38件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	63万円	43件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	61万円	68件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	46万円	28件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	67万円	6件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	47万円	5件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

立川市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	立川市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	119万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	93万円	-21.8%	130万円	-13.9%
11～15年	85万円	-28.6%	124万円	-17.9%
16～20年	69万円	-42%	112万円	-25.8%
21～25年	58万円	-51.3%	107万円	-29.1%
26～30年	47万円	-60.5%	88万円	-41.7%
31～35年	44万円	-63%	63万円	-58.3%
36～40年	30万円	-74.8%	62万円	-58.9%
41～50年	26万円	-78.2%	67万円	-55.6%
50年～	22万円	-81.5%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

立川市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	立川市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	65万円	14件	117万円	6,942件
4分～6分	76万円	43件	111万円	10,436件
7分～9分	73万円	84件	102万円	8,247件
10分～12分	50万円	42件	89万円	4,939件
13分～15分	35万円	36件	67万円	2,542件
16分～20分	43万円	36件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

立川市でマンションの売却相場が一番高いのは柴崎町（88万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

わ行

立川市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	羽衣町	１ＤＫ	30㎡	960万円	立川	13分	2021年
羽衣町	１Ｋ	30㎡	2,200万円	西国立	6分	2025年
錦町	１ＤＫ	40㎡	700万円	立川	14分	2025年
錦町	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	2,900万円	立川	6分	2021年
錦町	１Ｋ	20㎡	2,300万円	立川	9分	2026年
錦町	１Ｒ	20㎡	600万円	立川	10分	2026年
幸町	１ＤＫ	25㎡	410万円	東大和市	11分	2020年
幸町	１Ｋ	20㎡	450万円	玉川上水	6分	2021年
幸町	１Ｒ	25㎡	520万円	玉川上水	7分	2025年
高松町	１ＤＫ	20㎡	200万円	立川	12分	2025年
高松町	１Ｋ	25㎡	2,300万円	立川	10分	2026年
高松町	１Ｒ	20㎡	400万円	立川	10分	2023年
砂川町	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,100万円	武蔵砂川	6分	2022年
砂川町	１Ｋ	20㎡	560万円	玉川上水	10分	2025年
柴崎町	１ＤＫ	25㎡	3,200万円	立川	8分	2021年
柴崎町	１Ｋ	25㎡	3,300万円	立川	9分	2025年
曙町	１ＤＫ	30㎡	4,000万円	立川	8分	2026年
曙町	１Ｋ	25㎡	2,400万円	立川	9分	2026年
曙町	１Ｒ	30㎡	2,500万円	立川	6分	2025年
曙町	スタジオ	30㎡	3,600万円	立川	8分	2026年
富士見町	１ＤＫ	35㎡	1,100万円	西立川	4分	2025年
富士見町	１Ｒ	20㎡	390万円	立川	15分	2026年

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