東京都立川市の中古マンションの売却相場と価格推移
立川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
51万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
80％ | 140％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 51万円 | 81 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 63万円 | 134 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 47万円 | 92 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 51万円 | 116 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 44万円 | 113 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 39万円 | 83 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 47万円 | 127 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 37万円 | 93 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 40万円 | 91 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 44万円 | 122 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 36万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 立川市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,200万円～3,850万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,169万円～1,837万円 | 3,763万円～5,913万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,900万円～2,660万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,850万円～5,225万円 | 5,880万円～7,980万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 40件 | 108万円 | 5,993件 |
| 40㎡～49㎡ | 21万円 | 37件 | 100万円 | 3,964件 |
| 50㎡～59㎡ | 35万円 | 41件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 55万円 | 53件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 79件 | 93万円 | 7,364件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 98万円 | 基準値 | 128万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 64万円 | -34.7% | 110万円 | -26.2% |
| 26～30年 | 41万円 | -58.2% | 85万円 | -43% |
| 50年～ | 20万円 | -79.6% | 57万円 | -61.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 立川市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 76万円 | 42件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 63万円 | 95件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 49万円 | 49件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 35万円 | 39件 | 66万円 | 2,688件 |
16分～20分 | 36万円 | 36件 | 57万円 | 1,549件 |
町域別の売却相場
立川市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富士見町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 西立川 | 4分 | 2025年 |
| 富士見町 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 西立川 | 11分 | 2025年 |
| 幸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 410万円 | 東大和市 | 11分 | 2020年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 玉川上水 | 6分 | 2021年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 520万円 | 玉川上水 | 7分 | 2025年 |
| 曙町 | １ＤＫ | 35㎡ | 4,800万円 | 立川 | 8分 | 2025年 |
| 曙町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,600万円 | 立川 | 7分 | 2025年 |
| 曙町 | １Ｒ | 30㎡ | 2,500万円 | 立川 | 6分 | 2025年 |
| 柴崎町 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,200万円 | 立川 | 8分 | 2021年 |
| 柴崎町 | １Ｋ | 25㎡ | 3,300万円 | 立川 | 9分 | 2025年 |
| 砂川町 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,100万円 | 武蔵砂川 | 6分 | 2022年 |
| 砂川町 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 玉川上水 | 10分 | 2025年 |
| 羽衣町 | １ＤＫ | 30㎡ | 960万円 | 立川 | 13分 | 2021年 |
| 羽衣町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,200万円 | 西国立 | 6分 | 2025年 |
| 錦町 | １ＤＫ | 40㎡ | 700万円 | 立川 | 14分 | 2025年 |
| 錦町 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 2,900万円 | 立川 | 6分 | 2021年 |
| 錦町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 立川 | 7分 | 2025年 |
| 錦町 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 立川 | 8分 | 2025年 |
| 高松町 | １ＤＫ | 20㎡ | 200万円 | 立川 | 12分 | 2025年 |
| 高松町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 立川 | 9分 | 2025年 |
| 高松町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 立川 | 10分 | 2023年 |