セザール立川B館の売却価格460万円〜650万円・賃料3.6万円〜
セザール立川B館
東京都立川市錦町6丁目23番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築34年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 柴崎体育館駅徒歩 13 分
- 西国立駅徒歩 17 分
- 立川駅徒歩 21 分
売却相場
460万円〜650万円
坪単価
103万円
90.7万円
130.4万円
平米単価
31.1万円
27.4万円
39.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
514万円
平米単価 31.1万円 × 16.47平米
売却後の手残り額（概算）
187万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 514万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(514万×3%+6万) ×1.1 | -24万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 187万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.8%
賃料
3.6万円〜
2階：16.5㎡の賃料
修繕積立金
385円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 南西 | 16.5㎡ | 2.5㎡ | 499万円 | 100.1万円 | 5,510円 | 6,338円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 16.8㎡ | 2.5㎡ | 460万円 | 90.7万円 | 4,950円 | 6,435円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.5㎡ | 2.5㎡ | 560万円 | 112.4万円 | 5,510円 | 6,338円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 16.5㎡ | 2.7㎡ | 650万円 | 130.4万円 | - | 6,338円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | - | 16.5㎡ | 2.3㎡ | 499万円 | 100.1万円 | 4,875円 | 6,338円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | - | 16.5㎡ | 2.3㎡ | 528万円 | 105.9万円 | 4,875円 | 6,338円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セザール立川B館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0022東京都立川市錦町6丁目23番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1991年9月（築34年） |
| 交通① | 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩13分 |
| 交通② | JR南武線 西国立駅 徒歩17分 |
| 交通③ | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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460万円〜2,280万円
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