ライオンズマンション国立の売却価格980万円〜3,780万円
ライオンズマンション国立
東京都国立市富士見台2丁目45番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築42年
- 23戸
- 矢川駅徒歩 10 分
- 谷保駅徒歩 12 分
売却相場
980万円〜3,780万円
坪単価
166.2万円
122万円
216.4万円
平米単価
50.3万円
36.9万円
65.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,886万円
平米単価 50.3万円 × 57.37平米
売却後の手残り額（概算）
1,381万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,886万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,886万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,381万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
305円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.7㎡ | 6.9㎡ | 3,590万円 | 205.5万円 | 28,140円 | 17,610円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.7㎡ | 6.9㎡ | 3,780万円 | 216.4万円 | 28,140円 | 17,610円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 980万円 | 125.3万円 | 13,150円 | 7,880円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 59.6㎡ | 3.0㎡ | 3,290万円 | 182.5万円 | 10,900円 | 11,260円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 59.6㎡ | 3.0㎡ | 2,200万円 | 122万円 | 10,900円 | 11,260円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 56.5㎡ | 3.0㎡ | 2,790万円 | 163.3万円 | 10,300円 | 10,670円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 56.5㎡ | 3.0㎡ | 2,890万円 | 169.2万円 | 10,300円 | 10,670円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3DK | 西 | 57㎡ | 4.7㎡ | 2,280万円 | 132.2万円 | 10,400円 | 10,770円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション国立 |
|---|---|
| 所在地 | 〒186-0003東京都国立市富士見台2丁目45番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1983年9月（築42年） |
| 交通① | JR南武線 矢川駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR南武線 谷保駅 徒歩12分 |
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