アパガーデンパレス多摩境の売却価格3,350万円〜5,490万円・賃料16万円〜

アパガーデンパレス多摩境

東京都町田市小山ヶ丘3丁目28番

  • SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築22年
  • 232戸
  • 多摩境駅徒歩 1 分

売却相場

3,350万円〜5,490万円

坪単価

坪単価

167.1万円

143万円

234.3万円

low
high
平米単価

平米単価

50.5万円

43.2万円

70.8万円

low
high
驚くトラフィー
町田市の平均より1.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

アパガーデンパレス多摩境
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,915万円

平米単価 50.5万円 × 77.45平米

売却後の手残り額（概算）

1,658万円

売却価格の 42.3% が手元に残ります

手残り 42.3%42.3%
ローン返済 51.1%51.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.1%3.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,915万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(3,915万×3%+6万) ×1.1-136万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-118万円
手取り額1,658万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格町田市平均
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町田市の2025年の㎡単価の平均が48.7万円でアパガーデンパレス多摩境は43.2万円〜70.8万円だよ！
町田市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

16.0万円〜

11階：77.5㎡の賃料

修繕積立金

247円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南西77.5㎡13㎡5,199万円221.9万円17,200円19,100円2026/02/01
6階3LDK南西77.5㎡13㎡5,490万円234.3万円17,200円19,100円2025/11/01
6階3LDK南西77.5㎡13㎡3,980万円169.8万円17,200円19,100円2025/08/01
6階3LDK南西77.5㎡13㎡4,180万円178.4万円17,000円20,200円2025/07/01
11階3LDK南西76.8㎡10.8㎡4,380万円188.6万円17,000円18,900円2025/04/01
3階3LDK南73.2㎡9.7㎡3,480万円157.1万円16,200円18,100円2025/02/01
9階3LDK南73.2㎡3㎡3,480万円157.1万円16,200円18,100円2025/01/01
9階3LDK南73.2㎡3㎡3,800万円171.5万円-18,100円2025/01/01
9階3LDK南73.2㎡3㎡3,990万円180.1万円16,200円18,100円2025/01/01
4階3LDK南西80.0㎡13㎡3,880万円160.2万円17,700円19,700円2024/10/01
4階3LDK南西80.0㎡13㎡4,200万円173.4万円17,700円19,700円2024/07/01
6階4LDK南東110.9㎡19.8㎡4,800万円143万円24,600円27,300円2024/07/01
6階4SLDK南東110.9㎡19.8㎡4,800万円143万円24,600円27,300円2024/06/01
12階3LDK南西80.0㎡13㎡3,980万円164.3万円17,700円19,700円2024/03/01
8階3LDK南73.2㎡9.7㎡3,350万円151.2万円16,200円1,100円2024/01/01
6階4LDK南110.9㎡19.8㎡4,990万円148.6万円-27,300円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名アパガーデンパレス多摩境
所在地〒194-0215東京都町田市小山ヶ丘3丁目28番
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数232戸
築年月2004年8月（築22年）
交通①京王相模原線 多摩境駅 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価143万円〜234.3万円。73.2㎡〜110.9㎡のお部屋が3,350万円〜5,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2004年8月竣工のSRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上14階建て、総戸数232戸のマンションです。
A
京王相模原線 多摩境駅まで徒歩1分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,200円、修繕積立金 月額19,100円（77.5㎡の場合）。修繕積立金は247円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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