パレステージ町田イーストの売却価格3,880万円〜5,180万円・賃料16.8万円〜
パレステージ町田イースト
東京都町田市原町田4丁目19番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築13年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 町田駅徒歩 7 分
売却相場
3,880万円〜5,180万円
坪単価
232.9万円
221万円
265.5万円
平米単価
70.4万円
66.8万円
80.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,457万円
平米単価 70.4万円 × 63.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,881万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,457万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,457万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -219万円 |
| 手取り額 | 1,881万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
16.8万円〜
3階：55.1㎡の賃料
修繕積立金
207円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55.1㎡ | 11.3㎡ | 3,880万円 | 232.8万円 | 7,400円 | 11,400円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 12.4㎡ | 4,780万円 | 249.8万円 | 8,500円 | 13,090円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 73.5㎡ | 36.9㎡ | 5,180万円 | 232.9万円 | 9,900円 | 15,220円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 12.4㎡ | 4,880万円 | 255.1万円 | - | 13,090円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 63.2㎡ | 12.4㎡ | 5,080万円 | 265.5万円 | 8,500円 | 13,090円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.0㎡ | 16.9㎡ | 4,280万円 | 221万円 | 8,600円 | 13,260円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.0㎡ | 16.9㎡ | 4,480万円 | 231.3万円 | - | 13,260円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレステージ町田イースト |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0013東京都町田市原町田4丁目19番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2012年12月（築13年） |
| 交通① | JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩7分 |
よくある質問
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