橋本ガーデンテラスの売却価格1,380万円〜3,380万円・賃料9万円〜
橋本ガーデンテラス
東京都町田市相原町545番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築30年
- 73戸
- 複数路線利用可
- 相原駅徒歩 12 分
- 橋本駅徒歩 25 分
売却相場
1,380万円〜3,380万円
坪単価
76.3万円
64.7万円
148.4万円
平米単価
23.1万円
19.5万円
44.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,739万円
平米単価 23.1万円 × 75.28平米
売却後の手残り額（概算）
772万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,739万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,739万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 772万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.2%
賃料
9.0万円〜
3階：75.3㎡の賃料
修繕積立金
114円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 15.8㎡ | 3,380万円 | 148.4万円 | 13,470円 | 8,600円 | 2026/02/01 |
| 1階 | - | - | 86.3㎡ | 24.5㎡ | 1,690万円 | 64.7万円 | 15,430円 | 9,800円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 21.4㎡ | 1,880万円 | 90.8万円 | 12,240円 | 7,800円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 68.4㎡ | 15㎡ | 1,880万円 | 90.8万円 | 12,240円 | 7,800円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 82.5㎡ | - | 1,780万円 | 71.3万円 | 9,400円 | 14,760円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.3㎡ | 15.8㎡ | 1,980万円 | 86.9万円 | 11,100円 | 8,600円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 82.5㎡ | - | 1,880万円 | 75.3万円 | 9,400円 | 14,760円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 68.4㎡ | 15㎡ | 1,380万円 | 66.7万円 | 12,240円 | 7,800円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 68.4㎡ | 15㎡ | 1,580万円 | 76.3万円 | 12,240円 | 7,800円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 橋本ガーデンテラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒194-0211東京都町田市相原町545番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 交通① | JR横浜線 相原駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅 徒歩25分 |
よくある質問
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