パークヴェール橋本の売却価格1,480万円〜2,980万円・賃料14.5万円〜

パークヴェール橋本

神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目19番8号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築26年
  • 123戸
  • 複数路線利用可
  • 橋本駅徒歩 8 分

売却相場

1,480万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

85.5万円

63.7万円

112.2万円

low
high
平米単価

平米単価

25.8万円

19.2万円

33.9万円

low
high
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相模原市緑区の平均より7.9万円安い㎡単価だよ！
パークヴェール橋本の
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手取り額

簡易シミュレーター

パークヴェール橋本
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,096万円

平米単価 25.8万円 × 81.02平米

売却後の手残り額（概算）

1,017万円

売却価格の 48.5% が手元に残ります

手残り 48.5%48.5%
ローン返済 47.7%47.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,096万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,096万×3%+6万) ×1.1-76万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,017万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市緑区平均
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相模原市緑区の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でパークヴェール橋本は19.2万円〜33.9万円だよ！
相模原市緑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.5%

賃料

14.5万円

1階：71.1㎡の賃料

修繕積立金

140円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南東76.3㎡12.2㎡2,590万円112.2万円8,420円10,690円2026/02/01
3階3LDK南東85.8㎡11.1㎡1,680万円64.7万円8,920円11,320円2026/01/01
2階3LDK東76.8㎡13㎡1,480万円63.7万円6,100円10,430円2025/09/01
2階4LDK南98.6㎡13.8㎡2,180万円73.1万円7,800円13,010円2025/04/01
1階2LDK東76.8㎡13㎡1,980万円85.2万円6,100円10,130円2025/04/01
8階3LDK南101.4㎡24.1㎡2,480万円80.8万円8,000円13,380円2025/03/01
1階2LDK東76.8㎡13㎡2,100万円90.4万円6,100円10,130円2024/12/01
2階3LDK東76.8㎡13㎡1,680万円72.3万円6,100円10,430円2024/11/01
4階3LDK南81.9㎡11.3㎡1,790万円72.2万円6,500円10,810円2024/11/01
2階3LDK東76.8㎡13㎡1,880万円80.9万円6,100円10,430円2024/09/01
8階3LDK南101.4㎡24.1㎡2,780万円90.6万円8,000円13,380円2024/08/01
1階2LDK東76.8㎡13㎡2,390万円102.9万円6,100円10,130円2024/08/01
4階3LDK南81.9㎡11.3㎡1,990万円80.3万円6,500円10,810円2024/06/01
8階3LDK南101.4㎡24.1㎡2,980万円97.1万円8,000円13,380円2024/06/01
4階3LDK南81.9㎡11.3㎡2,180万円88万円6,500円10,810円2024/04/01
2階3LDK東76.8㎡13㎡1,880万円80.9万円6,100円10,430円2024/03/01
2階3LDK東80.2㎡13.6㎡2,080万円85.7万円6,300円10,580円2023/10/01
1階3LDK東76.8㎡13㎡2,140万円92.1万円6,100円10,130円2023/09/01
2階3LDK東80.2㎡13.6㎡2,280万円94万円6,300円10,580円2023/09/01
2階3LDK東76.8㎡13㎡1,880万円80.9万円6,100円10,430円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パークヴェール橋本
所在地〒252-0144神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目19番8号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数123戸
築年月1999年11月（築26年）
交通①JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価63.7万円〜112.2万円。76.3㎡〜101.4㎡のお部屋が1,480万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年11月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数123戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,420円、修繕積立金 月額10,690円（76.3㎡の場合）。修繕積立金は140円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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