マークスプリングスメゾンＣの売却価格3,380万円〜4,880万円・賃料18万円〜

マークスプリングスメゾンＣ

神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10番135号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築22年
  • 133戸
  • 南町田グランベリーパーク駅徒歩 17 分
  • つきみ野駅徒歩 22 分

売却相場

3,380万円〜4,880万円

坪単価

坪単価

122.3万円

107.9万円

161万円

low
high
平米単価

平米単価

37万円

32.6万円

48.7万円

low
high
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横浜市瀬谷区の平均より2.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

マークスプリングスメゾンＣ
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109m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,047万円

平米単価 37万円 × 109.37平米

売却後の手残り額（概算）

1,761万円

売却価格の 43.5% が手元に残ります

手残り 43.5%43.5%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.6%3.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,047万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(4,047万×3%+6万) ×1.1-140万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-143万円
手取り額1,761万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市瀬谷区平均
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横浜市瀬谷区の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でマークスプリングスメゾンＣは32.6万円〜48.7万円だよ！
横浜市瀬谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

18.0万円

4階：126.7㎡の賃料

修繕積立金

143円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/36件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南126.7㎡31.9㎡4,580万円119.4万円21,000円18,120円2025/12/01
2階3LDK南114.6㎡10.7㎡4,080万円117.7万円19,000円16,390円2025/11/01
2階3LDK南114.6㎡10.7㎡4,180万円120.6万円-16,700円2025/11/01
2階3LDK南114.6㎡10.7㎡4,220万円121.7万円19,000円16,390円2025/10/01
4階3SLDK南126.7㎡31.9㎡4,670万円121.8万円21,000円18,120円2025/10/01
2階3LDK南114.6㎡10.7㎡4,320万円124.6万円19,000円16,390円2025/10/01
3階2LDK東94.4㎡11.5㎡3,480万円121.9万円15,700円13,490円2025/10/01
2階3LDK南114.6㎡10.7㎡4,480万円129.2万円19,000円16,390円2025/09/01
2階4LDK南112.9㎡10.4㎡4,080万円119.4万円18,700円16,400円2025/09/01
2階3LDK南114.6㎡10.7㎡4,560万円131.5万円19,200円16,700円2025/06/01
3階3LDK東96.8㎡9.4㎡3,980万円135.9万円16,100円13,840円2025/06/01
2階4LDK南112.9㎡10.4㎡4,280万円125.3万円18,800円16,140円2025/05/01
3階2LDK東94.4㎡11.5㎡3,480万円121.9万円15,700円13,490円2025/04/01
3階3LDK東96.8㎡9.4㎡3,380万円115.4万円16,100円14,000円2025/03/01
3階2LDK東94.4㎡11.5㎡3,580万円125.4万円15,700円13,490円2025/02/01
2階4LDK南112.9㎡10.4㎡4,480万円131.1万円18,800円16,140円2025/02/01
2階4LDK南114.6㎡10.7㎡3,740万円107.9万円19,200円16,700円2025/01/01
3階3LDK東96.8㎡9.4㎡3,740万円127.7万円16,100円14,000円2024/12/01
2階4LDK南114.6㎡10.7㎡4,180万円120.6万円19,200円16,700円2024/12/01
3階3LDK南西105.8㎡10.9㎡3,780万円118万円17,500円15,140円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名マークスプリングスメゾンＣ
所在地〒246-0008神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10番135号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数133戸
築年月2004年8月（築22年）
交通①東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩17分
交通②東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価107.9万円〜161万円。94.4㎡〜126.7㎡のお部屋が3,380万円〜4,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2004年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数133戸のマンションです。
A
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩17分、東急田園都市線 つきみ野駅まで徒歩22分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,000円、修繕積立金 月額18,120円（126.7㎡の場合）。修繕積立金は143円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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