コスモセシオン目黒の売却価格7,700万円〜9,990万円
コスモセシオン目黒
東京都目黒区下目黒5丁目1番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築37年
- 9戸
- 複数路線利用可
- 目黒駅徒歩 18 分
売却相場
7,700万円〜9,990万円
坪単価
342.8万円
314.9万円
408.6万円
平米単価
103.7万円
95.2万円
123.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,380万円
平米単価 103.7万円 × 80.81平米
売却後の手残り額（概算）
2,942万円
売却価格の 35.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,380万×3%+6万) ×1.1 | -283万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -950万円 |
| 手取り額 | 2,942万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 9,990万円 | 408.6万円 | 35,900円 | 18,900円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 7,980万円 | 326.4万円 | 35,900円 | 18,900円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,180万円 | 334.6万円 | 35,900円 | 18,900円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 7,700万円 | 314.9万円 | 35,900円 | 18,900円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,380万円 | 342.8万円 | - | 18,900円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 7,980万円 | 326.4万円 | 35,900円 | 18,900円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,080万円 | 330.5万円 | 35,900円 | 18,900円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 84.6㎡ | 4.5㎡ | 8,980万円 | 350.9万円 | 37,600円 | 15,200円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,380万円 | 342.8万円 | 35,900円 | 14,520円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 84.6㎡ | 4.5㎡ | 9,480万円 | 370.5万円 | 37,600円 | 10,140円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,480万円 | 346.9万円 | 35,900円 | 14,520円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,680万円 | 355万円 | 35,900円 | 14,520円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 80.8㎡ | 3.5㎡ | 8,980万円 | 367.3万円 | 35,900円 | 14,520円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモセシオン目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0064東京都目黒区下目黒5丁目1番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数9戸 |
| 築年月 | 1988年9月（築37年） |
| 交通① | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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