ザ・パークハウスアーバンス目黒平町の売却価格8,580万円〜1億7,990万円・賃料35万円〜
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町
東京都目黒区平町1丁目4番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築7年
- 66戸
- 都立大学駅徒歩 7 分
売却相場
8,580万円〜1億7,990万円
坪単価
612.1万円
524.1万円
848.8万円
平米単価
185.1万円
158.5万円
256.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億20万円
平米単価 185.1万円 × 54.11平米
売却後の手残り額（概算）
3,420万円
売却価格の 34.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億20万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億20万×3%+6万) ×1.1 | -337万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,255万円 |
| 手取り額 | 3,420万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
35.0万円〜
9階：70.1㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 13.2㎡ | 17,500万円 | 825.7万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 13.2㎡ | 17,990万円 | 848.8万円 | 20,950円 | 12,970円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 54.0㎡ | 11.0㎡ | 11,980万円 | 734万円 | 16,140円 | 9,990円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 54.0㎡ | - | 10,500万円 | 643.3万円 | 16,140円 | 9,990円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.0㎡ | 11.0㎡ | 9,480万円 | 580.8万円 | 16,140円 | 9,990円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 54.1㎡ | - | 8,580万円 | 524.1万円 | - | - | 2023/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 54.1㎡ | - | 8,680万円 | 530.2万円 | - | - | 2023/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 54.1㎡ | - | 8,780万円 | 536.4万円 | - | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0032東京都目黒区平町1丁目4番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2018年9月（築7年） |
| 交通① | 東急東横線 都立大学駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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