スカイコート目黒の売却価格1,440万円〜2,640万円・賃料5万円〜
スカイコート目黒
東京都目黒区下目黒3丁目18番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築37年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 不動前駅徒歩 9 分
- 目黒駅徒歩 13 分
売却相場
1,440万円〜2,640万円
坪単価
237.9万円
196.1万円
280.8万円
平米単価
71.9万円
59.3万円
84.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,498万円
平米単価 71.9万円 × 34.71平米
売却後の手残り額（概算）
1,206万円
売却価格の 48.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,498万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,206万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
5.0万円〜
1階：19.4㎡の賃料
修繕積立金
294円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 東 | 20.0㎡ | 1.9㎡ | 1,700万円 | 280.8万円 | 7,500円 | 5,880円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 34.7㎡ | 2.4㎡ | 2,350万円 | 223.8万円 | 13,000円 | 9,200円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 34.7㎡ | 2.4㎡ | 2,498万円 | 237.9万円 | 13,000円 | 9,200円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 34.7㎡ | 2.4㎡ | 2,640万円 | 251.4万円 | 13,000円 | 4,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1K | 北東 | 20.0㎡ | - | 1,440万円 | 237.9万円 | 7,500円 | 5,000円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1K | 南東 | 35.8㎡ | - | 2,380万円 | 219.8万円 | 13,500円 | 9,200円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1K | 南東 | 35.8㎡ | - | 2,480万円 | 229.1万円 | 13,500円 | 9,200円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 1K | 北東 | 20.0㎡ | - | 1,490万円 | 246.1万円 | 7,500円 | 5,000円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1K | 北東 | 20.0㎡ | - | 1,580万円 | 261万円 | 7,500円 | 5,000円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 20.0㎡ | 2㎡ | 1,700万円 | 280.8万円 | 7,500円 | 3,000円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 35.8㎡ | - | 2,480万円 | 229.1万円 | 13,500円 | 4,000円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1DK | 北東 | 26.3㎡ | 2.5㎡ | 2,080万円 | 261.8万円 | 9,800円 | 4,000円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 2K | 南東 | 34.7㎡ | 2.4㎡ | 2,060万円 | 196.1万円 | 13,000円 | 4,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイコート目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0064東京都目黒区下目黒3丁目18番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 交通① | 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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