デュオヴェール目黒学芸大学の売却価格4,380万円〜5,200万円・賃料15万円〜
デュオヴェール目黒学芸大学
東京都目黒区目黒本町1丁目16番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築8年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 学芸大学駅徒歩 12 分
- 武蔵小山駅徒歩 16 分
売却相場
4,380万円〜5,200万円
坪単価
488.4万円
425.1万円
525.1万円
平米単価
147.7万円
128.5万円
158.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,995万円
平米単価 147.7万円 × 33.81平米
売却後の手残り額（概算）
2,001万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,995万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,995万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -320万円 |
| 手取り額 | 2,001万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
15.0万円〜
1階：32.0㎡の賃料
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 西 | 36.5㎡ | 18.1㎡ | 4,980万円 | 451.5万円 | 8,900円 | 3,650円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 32.0㎡ | 5.6㎡ | 5,080万円 | 525.1万円 | 8,380円 | 7,040円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 34.1㎡ | 5.2㎡ | 5,200万円 | 503.3万円 | 8,950円 | 7,520円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 34.1㎡ | - | 4,380万円 | 425.1万円 | 8,930円 | 7,500円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 32.0㎡ | 5.6㎡ | 4,498万円 | 464.9万円 | 8,380円 | 7,040円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.8㎡ | 5.5㎡ | 5,180万円 | 506.4万円 | - | 7,440円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.8㎡ | 5.5㎡ | 5,180万円 | 506.4万円 | 8,330円 | 3,420円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 32.0㎡ | - | 4,580万円 | 473.4万円 | 7,800円 | 3,200円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオヴェール目黒学芸大学 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0002東京都目黒区目黒本町1丁目16番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分 |
| 交通② | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩16分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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