デュオスカーラ学芸大学の売却価格3,480万円〜5,680万円・賃料11.5万円〜
デュオスカーラ学芸大学
東京都目黒区目黒本町2丁目27番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築22年
- 25戸
- 学芸大学駅徒歩 11 分
売却相場
3,480万円〜5,680万円
坪単価
417.1万円
351.4万円
512.9万円
平米単価
126.1万円
106.3万円
155.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,219万円
平米単価 126.1万円 × 33.44平米
売却後の手残り額（概算）
1,796万円
売却価格の 42.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,219万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,219万×3%+6万) ×1.1 | -146万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -175万円 |
| 手取り額 | 1,796万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
11.5万円〜
1階：32.7㎡の賃料
修繕積立金
327円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.4㎡ | 4㎡ | 5,680万円 | 464.5万円 | 14,500円 | 13,220円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 39.9㎡ | 3.4㎡ | 5,480万円 | 454.3万円 | 14,300円 | 13,040円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.4㎡ | 4㎡ | 5,480万円 | 448.1万円 | 14,500円 | 13,220円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 34.1㎡ | 3.8㎡ | 5,299万円 | 512.9万円 | 12,200円 | 11,170円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 34.1㎡ | 3.8㎡ | 4,080万円 | 394.9万円 | 11,000円 | 12,000円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 3.9㎡ | 3,480万円 | 351.4万円 | 11,740円 | 10,700円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 32.7㎡ | 3.9㎡ | 3,980万円 | 401.9万円 | - | 10,700円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 32.7㎡ | 3.9㎡ | 3,780万円 | 381.7万円 | - | 10,700円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 32.7㎡ | 3.9㎡ | 3,980万円 | 401.9万円 | 11,740円 | 10,700円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 32.7㎡ | 3.9㎡ | 4,280万円 | 432.2万円 | 11,740円 | 10,700円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオスカーラ学芸大学 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0002東京都目黒区目黒本町2丁目27番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2003年12月（築22年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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2,880万円〜4,880万円
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6,480万円〜1億3,780万円
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6,798万円〜6,980万円
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7,280万円〜1億4,500万円
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9,780万円〜1億3,800万円
グランドメゾン碑文谷
目黒区 碑文谷
2,180万円
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