ドルフ都立大の売却価格7,180万円〜1億2,980万円

ドルフ都立大

東京都目黒区平町2丁目21番4号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上13階建
  • 築54年
  • 78戸
  • 都立大学駅徒歩 8 分

売却相場

7,180万円〜1億2,980万円

坪単価

坪単価

347.1万円

292.8万円

421万円

low
high
平米単価

平米単価

105万円

88.5万円

127.3万円

low
high
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手取り額

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ドルフ都立大
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102m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億702万円

平米単価 105万円 × 101.91平米

売却後の手残り額（概算）

3,552万円

売却価格の 33.2% が手元に残ります

手残り 33.2%33.2%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.0%13.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億702万円
住宅ローン残債-5,400万円
仲介手数料（税込）(1億702万×3%+6万) ×1.1-360万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,382万円
手取り額3,552万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
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目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円でドルフ都立大は88.5万円〜127.3万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

288円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階1SLDK南80.5㎡11.4㎡8,450万円347.2万円19,600円23,200円2026/02/01
6階3LDK南101.9㎡16.8㎡11,700万円379.5万円--2026/02/01
6階3LDK南101.9㎡16.8㎡11,480万円372.3万円--2026/02/01
6階3LDK南101.9㎡16.8㎡11,980万円388.6万円--2026/01/01
6階3LDK南101.9㎡16.8㎡12,480万円404.8万円--2025/12/01
12階3SLDK南101.9㎡16.8㎡11,800万円382.7万円22,000円29,600円2025/09/01
6階3LDK南101.9㎡16.8㎡12,980万円421万円22,000円29,600円2025/07/01
6階3LDK南101.9㎡16.8㎡9,980万円323.7万円22,000円29,600円2025/03/01
3階3LDK南101.9㎡16.8㎡9,480万円307.5万円22,000円29,600円2024/11/01
10階3LDK南101.3㎡16.8㎡11,800万円385万円21,800円29,600円2024/09/01
11階4LDK南101.3㎡16.8㎡9,180万円299.5万円21,800円29,600円2024/09/01
11階3LDK南81.1㎡11.4㎡9,490万円387万円17,500円23,200円2024/07/01
3階3LDK南101.9㎡16.8㎡9,800万円317.9万円-29,600円2024/06/01
11階3LDK南81.1㎡11.4㎡7,180万円292.8万円17,200円23,500円2024/04/01
3階3LDK南101.9㎡16.8㎡10,700万円347万円21,800円29,600円2024/03/01
10階2SLDK南101.3㎡16.8㎡8,980万円293万円21,800円29,600円2024/03/01
8階3LDK南81.1㎡11.4㎡8,280万円337.6万円17,500円23,200円2023/11/01
8階3LDK南81.1㎡11.4㎡8,289万円338万円17,500円23,200円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ドルフ都立大
所在地〒152-0032東京都目黒区平町2丁目21番4号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上13階建 / 総戸数78戸
築年月1972年4月（築54年）
交通①東急東横線 都立大学駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価292.8万円〜421万円。80.5㎡〜101.9㎡のお部屋が7,180万円〜1億2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1972年4月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数78戸のマンションです。
A
東急東横線 都立大学駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,600円、修繕積立金 月額23,200円（80.5㎡の場合）。修繕積立金は288円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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