ドルフ目黒の売却価格6,180万円〜8,999万円
ドルフ目黒
東京都目黒区目黒本町3丁目17番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築54年
- 127戸
- 武蔵小山駅徒歩 7 分
売却相場
6,180万円〜8,999万円
坪単価
375.8万円
301.2万円
470.3万円
平米単価
113.6万円
91.1万円
142.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,945万円
平米単価 113.6万円 × 69.88平米
売却後の手残り額（概算）
2,802万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,945万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,945万×3%+6万) ×1.1 | -269万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -869万円 |
| 手取り額 | 2,802万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
193円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 南西 | 63.3㎡ | 8.3㎡ | 8,499万円 | 444.2万円 | 11,400円 | 12,230円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 63.3㎡ | 8.3㎡ | 8,999万円 | 470.3万円 | 11,400円 | 12,230円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 9.4㎡ | 8,200万円 | 374.1万円 | - | 14,010円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 67.8㎡ | 14.2㎡ | 8,180万円 | 398.7万円 | - | - | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 9.4㎡ | 8,498万円 | 387.7万円 | 13,060円 | 14,010円 | 2025/09/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 8.3㎡ | 8,180万円 | 386.9万円 | 12,600円 | 13,510円 | 2024/12/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 69.9㎡ | 8.3㎡ | 7,980万円 | 377.5万円 | 12,600円 | 13,510円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 79.7㎡ | 19.8㎡ | 7,998万円 | 331.8万円 | 14,370円 | 15,410円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 79.7㎡ | 19.8㎡ | 8,298万円 | 344.2万円 | 14,370円 | 15,410円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 67.8㎡ | 14.2㎡ | 7,290万円 | 355.3万円 | 12,230円 | 13,110円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | 14.2㎡ | 6,180万円 | 301.2万円 | 12,230円 | 13,110円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 79.7㎡ | 19.8㎡ | 7,680万円 | 318.6万円 | 14,370円 | 15,410円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ドルフ目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0002東京都目黒区目黒本町3丁目17番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数127戸 |
| 築年月 | 1971年9月（築54年） |
| 交通① | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分 |
よくある質問
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2,780万円〜3,080万円
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8,880万円〜1億1,980万円
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1,400万円〜5,480万円
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2,450万円〜2,500万円
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目黒区 目黒本町
830万円〜1,850万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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