パルテール目黒青葉台の売却価格7,480万円〜1億6,800万円・賃料25万円〜

パルテール目黒青葉台

東京都目黒区青葉台4丁目1番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上13階建
  • 築26年
  • 63戸
  • 複数路線利用可
  • 神泉駅徒歩 4 分
  • 池尻大橋駅徒歩 12 分
  • 渋谷駅徒歩 14 分

売却相場

7,480万円〜1億6,800万円

坪単価

坪単価

495.3万円

386.6万円

784.8万円

low
high
平米単価

平米単価

149.8万円

116.9万円

237.4万円

low
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パルテール目黒青葉台の
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手取り額

簡易シミュレーター

パルテール目黒青葉台
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専有面積とローンの残債から
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,413万円

平米単価 149.8万円 × 62.82平米

売却後の手残り額（概算）

3,249万円

売却価格の 34.5% が手元に残ります

手残り 34.5%34.5%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.2%12.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,413万円
住宅ローン残債-4,700万円
仲介手数料（税込）(9,413万×3%+6万) ×1.1-317万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,142万円
手取り額3,249万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パルテール目黒青葉台の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
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目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円でパルテール目黒青葉台は116.9万円〜237.4万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

25.0万円〜

12階：70.8㎡の賃料

修繕積立金

436円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/32件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1LDK南56.2㎡6.1㎡9,980万円587万円16,300円24,500円2026/02/01
6階2LDK南東70.8㎡11.8㎡16,800万円784.8万円20,520円30,850円2026/02/01
1階1LDK南56.2㎡6.1㎡10,280万円604.6万円16,300円24,500円2026/01/01
1階1LDK南56.2㎡6.1㎡10,480万円616.4万円16,300円24,500円2025/11/01
2階2LDK南70.8㎡11.8㎡12,980万円606.4万円20,520円30,850円2025/10/01
6階2LDK南東70.8㎡11.8㎡12,980万円606.4万円--2025/10/01
2階2LDK南70.8㎡11.8㎡13,480万円629.7万円20,520円30,850円2025/10/01
6階2LDK南東70.8㎡11.8㎡13,480万円629.7万円20,520円30,850円2025/09/01
8階2LDK南西56.0㎡10.7㎡8,500万円501.5万円16,250円24,430円2025/03/01
1階2SLDK南東70.8㎡6.1㎡11,990万円559.8万円20,530円30,870円2025/02/01
1階2SLDK南東70.8㎡6.1㎡12,500万円583.6万円20,530円30,870円2025/02/01
8階2LDK南西56.0㎡10.7㎡9,500万円560.5万円16,250円24,430円2024/12/01
1階2SLDK南東70.8㎡6.1㎡12,800万円597.6万円20,530円30,870円2024/11/01
1階2SLDK南東70.8㎡6.1㎡11,000万円513.6万円16,280円30,870円2024/07/01
2階1LDK南西62.8㎡9.4㎡7,980万円419.9万円14,450円14,830円2024/02/01
1階1LDK南東56.2㎡6.1㎡7,480万円439.9万円12,930円13,260円2023/12/01
2階1LDK南西62.8㎡9.4㎡8,080万円425.1万円14,450円14,830円2023/11/01
1階1LDK南東56.2㎡6.1㎡7,680万円451.7万円12,930円13,260円2023/10/01
1階2LDK南東70.8㎡-8,280万円386.6万円--2023/09/01
2階1LDK南西62.8㎡9.4㎡8,180万円430.4万円14,450円14,830円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パルテール目黒青葉台
所在地〒153-0042東京都目黒区青葉台4丁目1番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上13階建 / 総戸数63戸
築年月2000年2月（築26年）
交通①京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
交通②東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
交通③JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価386.6万円〜784.8万円。56.0㎡〜70.8㎡のお部屋が7,480万円〜1億6,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数63戸のマンションです。
A
京王井の頭線 神泉駅まで徒歩4分、東急田園都市線 池尻大橋駅まで徒歩12分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,300円、修繕積立金 月額24,500円（56.2㎡の場合）。修繕積立金は436円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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