プラウド駒場の売却価格8,980万円〜1億9,980万円・賃料25.9万円〜
プラウド駒場
東京都目黒区大橋2丁目19番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築14年
- 224戸
- 複数路線利用可
- 駒場東大前駅徒歩 5 分
- 池尻大橋駅徒歩 12 分
- 渋谷駅徒歩 23 分
売却相場
8,980万円〜1億9,980万円
坪単価
648.4万円
492.6万円
880万円
平米単価
196.1万円
149万円
266.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,218万円
平米単価 196.1万円 × 72.49平米
売却後の手残り額（概算）
4,598万円
売却価格の 32.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,218万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,218万×3%+6万) ×1.1 | -476万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,037万円 |
| 手取り額 | 4,598万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
25.9万円〜
6階：60.3㎡の賃料
修繕積立金
183円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.1㎡ | 12.8㎡ | 16,800万円 | 880万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 73.4㎡ | 12.7㎡ | 18,880万円 | 850.7万円 | 19,850円 | 13,410円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 12.2㎡ | 19,980万円 | 824.5万円 | 21,670円 | 14,640円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 63.1㎡ | 12.8㎡ | 16,800万円 | 880万円 | 17,080円 | 11,540円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 63.1㎡ | 12.8㎡ | 16,800万円 | 880万円 | 17,080円 | 11,540円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 12.2㎡ | 17,900万円 | 738.7万円 | 21,670円 | 8,370円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 12.2㎡ | 18,800万円 | 775.8万円 | 21,670円 | 8,370円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 3SLDK | 西 | 77.0㎡ | 13.1㎡ | 17,000万円 | 729.7万円 | 20,840円 | 14,080円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 12.2㎡ | 19,800万円 | 817.1万円 | 21,670円 | 14,640円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 80.1㎡ | 13.6㎡ | 15,980万円 | 659.2万円 | 21,680円 | 8,370円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 64.0㎡ | - | 10,990万円 | 568万円 | - | 6,680円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 64.0㎡ | - | 11,490万円 | 593.8万円 | 17,200円 | 6,680円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 71.9㎡ | 12.3㎡ | 13,480万円 | 619.4万円 | 19,470円 | 7,520円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 80.1㎡ | 13.6㎡ | 15,980万円 | 659.2万円 | 21,680円 | 8,370円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 80.1㎡ | 13.6㎡ | 16,500万円 | 680.7万円 | 21,680円 | 8,370円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 2LDK | 西 | 74.6㎡ | 10.7㎡ | 13,500万円 | 598万円 | 20,190円 | 7,800円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 74.6㎡ | 10.7㎡ | 13,980万円 | 619.3万円 | 20,100円 | 7,800円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 64.0㎡ | - | 11,490万円 | 593.8万円 | 17,200円 | 6,680円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 64.0㎡ | 12.3㎡ | 11,480万円 | 593.3万円 | 17,200円 | 6,680円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 74.6㎡ | 10.7㎡ | 12,980万円 | 575万円 | 20,100円 | 7,800円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド駒場 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0044東京都目黒区大橋2丁目19番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数224戸 |
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 交通① | 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分 |
| 交通③ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩23分 |
よくある質問
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販売相場
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