メゾンドスリジェの売却価格780万円〜1,280万円・賃料3.5万円〜
メゾンドスリジェ
東京都目黒区柿の木坂1丁目2番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築42年
- 34戸
- 都立大学駅徒歩 10 分
- 学芸大学駅徒歩 12 分
売却相場
780万円〜1,280万円
坪単価
232.2万円
196.8万円
384.6万円
平米単価
70.2万円
59.5万円
116.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
963万円
平米単価 70.2万円 × 13.71平米
売却後の手残り額（概算）
422万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 963万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(963万×3%+6万) ×1.1 | -38万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 422万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.2%
賃料
4.5万円〜
5階：13.7㎡の賃料
修繕積立金
610円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/35件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 南 | 12.6㎡ | - | 780万円 | 205.4万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 14.9㎡ | - | 999万円 | 220.9万円 | 4,300円 | 5,100円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 14.9㎡ | 1㎡ | 1,040万円 | 229.9万円 | 4,300円 | 5,100円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 13.7㎡ | - | 825万円 | 198.9万円 | 4,300円 | 5,100円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 13.7㎡ | 1㎡ | 850万円 | 204.9万円 | 4,300円 | 5,100円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | - | 13.7㎡ | 3㎡ | 850万円 | 204.9万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 12.2㎡ | - | 798万円 | 215.5万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 12.6㎡ | - | 780万円 | 205.4万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 12.2㎡ | - | 860万円 | 232.2万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 799万円 | 199.6万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 810万円 | 202.4万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 840万円 | 209.8万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1K | 南 | 13㎡ | 1.7㎡ | 1,140万円 | 289.8万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 890万円 | 222.3万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 850万円 | 212.3万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 960万円 | 239.8万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.2㎡ | - | 930万円 | 232.3万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 13.7㎡ | - | 960万円 | 231.4万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 13.7㎡ | - | 970万円 | 233.8万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 13.7㎡ | - | 980万円 | 236.3万円 | 4,300円 | 7,650円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾンドスリジェ |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0022東京都目黒区柿の木坂1丁目2番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1983年12月（築42年） |
| 交通① | 東急東横線 都立大学駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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5,990万円
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6,480万円〜1億5,500万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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