ユーネックスグリーンヒルの売却価格1億3,980万円〜1億8,800万円
ユーネックスグリーンヒル
東京都目黒区緑が丘2丁目12番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築43年
- 5戸
- 複数路線利用可
- 自由が丘駅徒歩 10 分
- 都立大学駅徒歩 11 分
- 緑が丘駅徒歩 11 分
売却相場
1億3,980万円〜1億8,800万円
坪単価
535.4万円
445.5万円
687.8万円
平米単価
161.9万円
134.7万円
208万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億6,800万円
平米単価 161.9万円 × 103.73平米
売却後の手残り額（概算）
5,313万円
売却価格の 31.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億6,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億6,800万×3%+6万) ×1.1 | -561万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,518万円 |
| 手取り額 | 5,313万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 103.7㎡ | 4.9㎡ | 13,980万円 | 445.5万円 | 15,000円 | - | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 103.7㎡ | 4.9㎡ | 13,980万円 | 445.5万円 | 15,000円 | - | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 103.7㎡ | 4.9㎡ | 14,980万円 | 477.4万円 | 15,000円 | - | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 90.3㎡ | - | 16,300万円 | 596.4万円 | - | - | 2024/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 90.3㎡ | - | 16,800万円 | 614.6万円 | - | - | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 90.3㎡ | - | 17,500万円 | 640.3万円 | 15,000円 | - | 2024/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 90.3㎡ | - | 18,800万円 | 687.8万円 | 15,000円 | - | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 103.7㎡ | 7.9㎡ | 15,800万円 | 503.5万円 | 15,000円 | - | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 103.7㎡ | - | 16,800万円 | 535.4万円 | - | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ユーネックスグリーンヒル |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0034東京都目黒区緑が丘2丁目12番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 交通① | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東急東横線 都立大学駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分 |
よくある質問
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