関興グリーンハイツの売却価格1,120万円〜3,110万円・賃料7.7万円〜
関興グリーンハイツ
東京都目黒区洗足1丁目26番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築55年
- 23戸
- 洗足駅徒歩 6 分
売却相場
1,120万円〜3,110万円
坪単価
143.6万円
105.8万円
253.2万円
平米単価
43.4万円
32万円
76.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,520万円
平米単価 43.4万円 × 34.99平米
売却後の手残り額（概算）
660万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,520万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,520万×3%+6万) ×1.1 | -57万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 660万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.7%
賃料
7.7万円〜
2階：28.4㎡の賃料
修繕積立金
143円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 東 | 35.0㎡ | - | 1,800万円 | 170万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 35.0㎡ | 1㎡ | 2,480万円 | 234.3万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 35.0㎡ | 10.6㎡ | 2,380万円 | 224.8万円 | - | 5,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 35.0㎡ | 1㎡ | 2,680万円 | 253.2万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 35.0㎡ | 10.6㎡ | 2,380万円 | 224.8万円 | - | 5,000円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 60.2㎡ | 1㎡ | 3,110万円 | 170.7万円 | 22,884円 | 8,600円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 35.0㎡ | 10.6㎡ | 2,380万円 | 224.8万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | - | 3,110万円 | 170.7万円 | 22,884円 | 8,600円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 35.0㎡ | 1㎡ | 1,150万円 | 108.6万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 35.0㎡ | - | 1,520万円 | 143.6万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,120万円 | 105.8万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,190万円 | 112.4万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,220万円 | 115.2万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,320万円 | 124.7万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,390万円 | 131.3万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,480万円 | 139.8万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,499万円 | 141.6万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 35.0㎡ | 3㎡ | 1,599万円 | 151万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 35.0㎡ | - | 1,520万円 | 143.6万円 | 13,296円 | 5,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 関興グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0012東京都目黒区洗足1丁目26番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1970年9月（築55年） |
| 交通① | 東急目黒線 洗足駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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