恵比寿ガーデンテラス壱番館の売却価格1億1,990万円〜7億7,800万円・賃料24万円〜

恵比寿ガーデンテラス壱番館

東京都目黒区三田1丁目4番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上32階建
  • 築32年
  • 290戸
  • 複数路線利用可
  • 恵比寿駅徒歩 9 分
  • 目黒駅徒歩 10 分

売却相場

1億1,990万円〜7億7,800万円

坪単価

坪単価

1,081万円

677.7万円

1,659万円

low
high
平米単価

平米単価

327万円

205万円

502万円

low
high
驚くトラフィー
目黒区の平均より190.2万円高い㎡単価だよ！
恵比寿ガーデンテラス壱番館の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

恵比寿ガーデンテラス壱番館
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億3,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億6,800万円

平米単価 327万円 × 81.94平米

売却後の手残り額（概算）

8,121万円

売却価格の 30.3% が手元に残ります

手残り 30.3%30.3%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.4%16.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億6,800万円
住宅ローン残債-1億3,400万円
仲介手数料（税込）(2億6,800万×3%+6万) ×1.1-891万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,381万円
手取り額8,121万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

恵比寿ガーデンテラス壱番館の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
驚くトラフィー
目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円で恵比寿ガーデンテラス壱番館は205万円〜502.1万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.1%

賃料

26.5万円〜

19階：55.4㎡の賃料

修繕積立金

199円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1LDK北西64.0㎡14.9㎡21,800万円1,125万円25,180円12,770円2026/01/01
6階1LDK南70.1㎡7.2㎡26,800万円1,263万円--2025/12/01
5階1LDK西64.0㎡14.9㎡23,800万円1,228万円25,180円12,770円2025/12/01
5階1LDK北西64.0㎡14.9㎡24,800万円1,279万円25,180円12,770円2025/11/01
22階2LDK南84.6㎡27.6㎡32,000万円1,250万円33,290円16,870円2025/11/01
7階2SLDK東84.2㎡18.5㎡34,800万円1,365万円33,120円16,780円2025/11/01
30階3LDK南154.9㎡20.4㎡77,800万円1,659万円60,940円30,890円2025/10/01
6階1SLDK南50.6㎡16.3㎡15,800万円1,031万円19,880円10,100円2025/10/01
6階1SLDK南50.6㎡16.3㎡16,700万円1,090万円19,880円10,100円2025/08/01
22階2LDK北84.2㎡18.5㎡34,800万円1,365万円33,120円16,780円2025/08/01
15階2LDK南84.6㎡27.6㎡31,800万円1,242万円33,290円16,870円2025/07/01
4階2SLDK北東81.9㎡18.5㎡25,800万円1,040万円32,270円16,360円2025/07/01
7階2SLDK東81.9㎡18.5㎡25,800万円1,040万円32,270円16,360円2025/07/01
4階2SLDK北東81.9㎡18.5㎡26,800万円1,081万円32,270円16,360円2025/07/01
7階2SLDK東81.9㎡18.5㎡26,800万円1,081万円32,270円16,360円2025/07/01
4階1LDK東55.4㎡16.3㎡16,500万円984.4万円21,760円11,050円2025/07/01
6階1SLDK南50.6㎡16.3㎡17,150万円1,119万円19,880円10,100円2025/07/01
4階2SLDK北東81.9㎡18.5㎡27,800万円1,121万円-16,360円2025/06/01
7階2SLDK東81.9㎡18.5㎡27,800万円1,121万円32,270円16,360円2025/06/01
4階1LDK北東55.4㎡16.3㎡15,500万円924.7万円21,760円11,050円2025/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名恵比寿ガーデンテラス壱番館
所在地〒153-0062東京都目黒区三田1丁目4番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上32階建 / 総戸数290戸
築年月1994年7月（築32年）
交通①JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩9分
交通②JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価677.7万円〜1,659万円。50.6㎡〜154.9㎡のお部屋が1億1,990万円〜7億7,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上32階建て、総戸数290戸のマンションです。
A
JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩9分、JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅まで徒歩10分です。8路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額25,180円、修繕積立金 月額12,770円（64.0㎡の場合）。修繕積立金は199円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ