自由ヶ丘第五マンションの売却価格1,500万円〜5,980万円・賃料8万円〜
自由ヶ丘第五マンション
東京都目黒区自由が丘2丁目1番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築48年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 自由が丘駅徒歩 10 分
- 都立大学駅徒歩 13 分
売却相場
1,500万円〜5,980万円
坪単価
315.4万円
176.5万円
402万円
平米単価
95.4万円
53.4万円
121.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,571万円
平米単価 95.4万円 × 37.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,589万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,571万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,571万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -54万円 |
| 手取り額 | 1,589万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
8.0万円
3階：28.1㎡の賃料
修繕積立金
364円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 東 | 37.4㎡ | 4.9㎡ | 3,498万円 | 308.9万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 49.2㎡ | 102.9㎡ | 5,280万円 | 354.9万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 5階 | 1DK | 南 | 28.1㎡ | 2.9㎡ | 2,680万円 | 315.4万円 | 4,100円 | 10,200円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 46.4㎡ | 5.4㎡ | 3,600万円 | 256.2万円 | 6,700円 | 16,900円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 37.4㎡ | 4.9㎡ | 3,698万円 | 326.6万円 | 5,400円 | 13,700円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 49.2㎡ | 102.9㎡ | 5,780万円 | 388.6万円 | 7,100円 | 17,900円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 49.2㎡ | 102.9㎡ | 5,980万円 | 402万円 | 7,100円 | 17,900円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 37.4㎡ | 4.9㎡ | 3,798万円 | 335.4万円 | 5,400円 | 13,700円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 50.1㎡ | 31.9㎡ | 4,980万円 | 328.5万円 | 25,500円 | - | 2024/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 37.4㎡ | 4.9㎡ | 2,790万円 | 246.4万円 | 5,400円 | 13,700円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 50.1㎡ | 31.9㎡ | 5,080万円 | 335.1万円 | 25,500円 | - | 2024/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 37.4㎡ | 4.9㎡ | 2,990万円 | 264万円 | 5,400円 | 13,700円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 37.4㎡ | 4.9㎡ | 3,180万円 | 280.8万円 | 5,400円 | 13,700円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 28.1㎡ | 2.9㎡ | 1,740万円 | 204.7万円 | 4,100円 | 10,200円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 28.1㎡ | 2.9㎡ | 1,500万円 | 176.5万円 | 4,100円 | 10,200円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 自由ヶ丘第五マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0035東京都目黒区自由が丘2丁目1番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 交通① | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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