深沢パークホームズの売却価格6,490万円〜9,800万円・賃料17万円〜
深沢パークホームズ
東京都世田谷区深沢1丁目7番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築27年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 九品仏駅徒歩 13 分
- 自由が丘駅徒歩 15 分
売却相場
6,490万円〜9,800万円
坪単価
335万円
325.3万円
505.8万円
平米単価
101.3万円
98.4万円
153万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,685万円
平米単価 101.3万円 × 65.95平米
売却後の手残り額（概算）
2,519万円
売却価格の 37.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,685万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,685万×3%+6万) ×1.1 | -227万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -634万円 |
| 手取り額 | 2,519万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
17.0万円〜
4階：54.8㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.0㎡ | 10.9㎡ | 9,800万円 | 505.8万円 | 11,080円 | 15,370円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 14.2㎡ | 6,490万円 | 325.3万円 | 11,410円 | 15,830円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 14.2㎡ | 6,780万円 | 339.8万円 | 11,410円 | 15,830円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 14.2㎡ | 6,590万円 | 330.3万円 | 11,410円 | 15,830円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 深沢パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0081東京都世田谷区深沢1丁目7番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 交通① | 東急大井町線 九品仏駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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4,980万円〜1億2,000万円
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7,980万円〜1億9,800万円
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