朝日下目黒マンションの売却価格4,580万円〜6,798万円・賃料13.5万円〜
朝日下目黒マンション
東京都目黒区下目黒1丁目6番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築46年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 目黒駅徒歩 5 分
売却相場
4,580万円〜6,798万円
坪単価
377.8万円
286.1万円
444.1万円
平米単価
114.3万円
86.5万円
134.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,966万円
平米単価 114.3万円 × 52.19平米
売却後の手残り額（概算）
2,257万円
売却価格の 37.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,966万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,966万×3%+6万) ×1.1 | -203万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -500万円 |
| 手取り額 | 2,257万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
13.5万円〜
1階：42㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南東 | 50.6㎡ | 18.2㎡ | 6,798万円 | 444.1万円 | 17,810円 | 11,130円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 45.4㎡ | 7.3㎡ | 5,780万円 | 421.1万円 | 16,140円 | 9,980円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 45.4㎡ | 7.3㎡ | 5,980万円 | 435.7万円 | - | 9,980円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 52.2㎡ | 4.3㎡ | 5,490万円 | 347.7万円 | 18,650円 | 11,640円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 45.4㎡ | 7.3㎡ | 5,980万円 | 435.7万円 | 16,140円 | 9,980円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 52.9㎡ | 4.3㎡ | 4,580万円 | 286.1万円 | 20,090円 | 12,470円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 52.9㎡ | 4.3㎡ | 4,980万円 | 311.1万円 | 20,090円 | 12,470円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 6,280万円 | 366.2万円 | 20,090円 | 12,470円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 6,480万円 | 377.8万円 | 20,090円 | 12,470円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日下目黒マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0064東京都目黒区下目黒1丁目6番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 交通① | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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