ガーデンホームズ白金の売却価格8,980万円〜1億9,800万円・賃料11.5万円〜

ガーデンホームズ白金

東京都港区白金2丁目5番12号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上7階建
  • 築25年
  • 81戸
  • 複数路線利用可
  • 白金高輪駅徒歩 5 分
  • 白金台駅徒歩 6 分
  • 高輪台駅徒歩 13 分

売却相場

8,980万円〜1億9,800万円

坪単価

坪単価

554.7万円

531万円

799.5万円

low
high
平米単価

平米単価

167.8万円

160.6万円

241.8万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ガーデンホームズ白金
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56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,380万円

平米単価 167.8万円 × 55.9平米

売却後の手残り額（概算）

3,223万円

売却価格の 34.4% が手元に残ります

手残り 34.4%34.4%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.2%12.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,380万円
住宅ローン残債-4,700万円
仲介手数料（税込）(9,380万×3%+6万) ×1.1-316万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,136万円
手取り額3,223万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でガーデンホームズ白金は160.6万円〜241.8万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

11.5万円〜

2階：27.2㎡の賃料

修繕積立金

231円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1LDK北55.9㎡12.7㎡8,980万円531万円13,100円12,910円2024/07/01
1階1LDK北55.9㎡12.7㎡8,980万円531万円13,100円12,910円2024/07/01
6階2LDK南69.5㎡9.4㎡16,800万円799.5万円16,300円16,050円2024/05/01
1階1SLDK南52.5㎡3.9㎡9,980万円628.7万円12,300円12,120円2024/04/01
5階3LDK南99.5㎡19.6㎡19,800万円657.7万円23,400円22,990円2024/02/01
3階1SLDK南52.5㎡3.9㎡9,880万円622.4万円12,300円12,120円2024/02/01
1階1LDK北55.9㎡12.7㎡8,980万円531万円-12,910円2024/01/01
2階1LDK北55.9㎡12.7㎡8,980万円531万円13,100円12,910円2024/01/01
1階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,080万円536.9万円13,100円12,910円2023/10/01
2階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,080万円536.9万円13,100円12,910円2023/10/01
1階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,250万円547万円13,100円12,910円2023/07/01
2階1LDK北西55.9㎡12.7㎡9,250万円547万円13,100円12,910円2023/07/01
1階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,380万円554.7万円13,100円12,910円2023/07/01
2階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,380万円554.7万円13,100円12,910円2023/07/01
6階2LDK南69.5㎡9.4㎡14,580万円693.9万円16,300円16,050円2023/06/01
2階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,480万円560.6万円13,100円12,910円2023/04/01
1階1LDK北55.9㎡12.7㎡9,480万円560.6万円13,100円12,910円2023/04/01
6階2LDK南54.5㎡4.4㎡9,980万円604.8万円-12,600円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ガーデンホームズ白金
所在地〒108-0072東京都港区白金2丁目5番12号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上7階建 / 総戸数81戸
築年月2001年5月（築25年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
交通②東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩6分
交通③都営浅草線 高輪台駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価531万円〜799.5万円。52.5㎡〜99.5㎡のお部屋が8,980万円〜1億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数81戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅まで徒歩5分、東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅まで徒歩6分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,100円、修繕積立金 月額12,910円（55.9㎡の場合）。修繕積立金は231円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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