港区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、港区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約192万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡下落しています。

港区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、港区で最も売れている間取りは「2LDK～3DK系」（1億2,352万円〜1億7,294万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は浜松町（450万円/㎡）となっています。

東京都港区のマンション売却相場を調べる

港区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
192万円/m²
前年比	10年前比
114％	176％

60平米の2LDKで換算してみると1億1,520万円くらいだよ！

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専門家からの解説

酒井裕｜株式会社Ansera 代表取締役

港区中古マンション相場と売却動向

港区の中古マンションは直近1年の平均売却単価が1㎡あたりおおよそ170万円で、東京都全体の約95万円を大きく上回る水準です。2014年の約100万円から10年で1.6～1.7倍に伸びており、2020年以降も東京都平均を上回る水準で高値推移が続いています。専有面積別では20～29㎡と60～70㎡台の成...

相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+83万円（1.76倍）になっているよ！

西暦	港区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	192万円	114 %	98万円	103 %
2024年	169万円	114 %	95万円	106 %
2023年	148万円	106 %	90万円	103 %
2022年	140万円	108 %	87万円	109 %
2021年	130万円	101 %	80万円	93 %
2020年	129万円	103 %	86万円	105 %
2019年	125万円	104 %	82万円	105 %
2018年	120万円	104 %	78万円	104 %
2017年	115万円	105 %	75万円	103 %
2016年	110万円	101 %	73万円	109 %
2015年	109万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

港区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！

間取り	港区	東京都
1R～1DK系	2,600万円～4,550万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	6,459万円～1億149万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	1億2,353万円～1億7,294万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	1億7,500万円～2億3,750万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	港区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	128万円	329件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	133万円	165件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	178万円	243件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	186万円	271件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	217万円	301件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	214万円	239件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	250万円	201件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	258万円	98件	94万円	1,184件
100㎡～149㎡	381万円	158件	104万円	1,077件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	港区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	306万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	280万円	-8.5%	128万円	-14.1%
11～15年	250万円	-18.3%	120万円	-19.5%
16～20年	200万円	-34.6%	110万円	-26.2%
21～25年	178万円	-41.8%	105万円	-29.5%
26～30年	175万円	-42.8%	85万円	-43%
41～50年	117万円	-61.8%	64万円	-57%
50年～	112万円	-63.4%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	港区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	209万円	508件	115万円	7,479件
4分～6分	208万円	638件	110万円	11,160件
7分～9分	185万円	454件	100万円	8,893件
10分～12分	173万円	284件	87万円	5,316件
13分～15分	176万円	123件	66万円	2,688件

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町域別の売却相場

港区でマンションの売却相場が一番高いのは浜松町（450万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

港区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	三田	１ＤＫ	25㎡	3,200万円	泉岳寺	2分	2025年
三田	１Ｋ	25㎡	4,400万円	白金高輪	4分	2025年
三田	１Ｒ	40㎡	3,300万円	三田(東京)	9分	2025年
元赤坂	１ＤＫ	40㎡	9,700万円	赤坂見附	3分	2023年
元赤坂	１Ｋ	20㎡	3,000万円	赤坂見附	2分	2025年
元赤坂	１Ｒ	25㎡	3,200万円	赤坂見附	3分	2025年
元麻布	１ＤＫ	35㎡	3,100万円	麻布十番	2分	2022年
元麻布	１Ｒ	40㎡	3,800万円	六本木	6分	2025年
六本木	１ＤＫ	35㎡	7,900万円	乃木坂	2分	2025年
六本木	１Ｋ	45㎡	1億9,000万円	六本木	2分	2025年
六本木	１Ｋ＋Ｓ	40㎡	6,000万円	六本木	3分	2022年
六本木	１Ｒ	40㎡	1億4,000万円	六本木	5分	2025年
北青山	１Ｋ	25㎡	3,500万円	青山一丁目	3分	2024年
北青山	１Ｒ	20㎡	2,500万円	青山一丁目	3分	2025年
南青山	１ＤＫ	40㎡	8,200万円	表参道	11分	2025年
南青山	１Ｋ	35㎡	5,500万円	外苑前	2分	2025年
南青山	１Ｒ	35㎡	4,000万円	外苑前	1分	2025年
南麻布	１ＤＫ	30㎡	6,000万円	麻布十番	2分	2025年
南麻布	１Ｋ	40㎡	8,100万円	広尾	3分	2025年
南麻布	１ＬＫ	40㎡	3,500万円	麻布十番	12分	2025年
南麻布	１Ｒ	35㎡	5,200万円	麻布十番	7分	2025年
台場	１Ｒ	45㎡	4,900万円	お台場海浜公園	2分	2023年
新橋	１ＤＫ	35㎡	6,500万円	御成門	3分	2025年
新橋	１Ｋ	20㎡	3,200万円	御成門	2分	2025年
新橋	１Ｒ	25㎡	7,200万円	新橋	6分	2025年
新橋	スタジオ	25㎡	3,500万円	御成門	6分	2019年
東新橋	１ＤＫ	40㎡	5,500万円	汐留	2分	2017年
東新橋	１Ｋ	40㎡	1億円	汐留	3分	2024年
東新橋	１Ｒ	25㎡	2,300万円	新橋	7分	2025年
東麻布	１ＤＫ	25㎡	5,000万円	赤羽橋	1分	2025年

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酒井裕
（株式会社Ansera 代表取締役）

不動産仲介会社Modern Standardで都心の高級賃貸・売買仲介に従事したのち、株式会社TFlowersの取締役として、賃貸・売買仲介・管理・買取再販など不動産事業全般に携わる。現在は株式会社Ansera代表取締役として、港区の高級物件を中心に、賃貸仲介・売買仲介・管理までワンストップで対応している。