クレヴィア南麻布の売却価格3,800万円〜1億9,990万円・賃料10.2万円〜

クレヴィア南麻布

東京都港区南麻布2丁目13番9号

  • S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築15年
  • 65戸
  • 複数路線利用可
  • 白金高輪駅徒歩 5 分
  • 麻布十番駅徒歩 10 分
  • 田町駅徒歩 16 分

売却相場

3,800万円〜1億9,990万円

坪単価

坪単価

808.5万円

470.3万円

1,132万円

low
high
平米単価

平米単価

244.6万円

142.2万円

342.5万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より52.6万円高い㎡単価だよ！
クレヴィア南麻布の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

クレヴィア南麻布
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
42m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億300万円

平米単価 244.6万円 × 42.11平米

売却後の手残り額（概算）

3,439万円

売却価格の 33.4% が手元に残ります

手残り 33.4%33.4%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.8%12.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億300万円
住宅ローン残債-5,200万円
仲介手数料（税込）(1億300万×3%+6万) ×1.1-347万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,307万円
手取り額3,439万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

クレヴィア南麻布の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でクレヴィア南麻布は142.2万円〜342.5万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.5%

賃料

10.2万円〜

7階：25.4㎡の賃料

修繕積立金

380円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階1LDK北58.4㎡2.9㎡18,990万円1,075万円22,100円22,200円2026/02/01
13階1LDK北58.4㎡2.9㎡19,990万円1,132万円-22,200円2026/02/01
14階1LDK南42.1㎡7.6㎡11,680万円916.9万円15,900円16,000円2026/02/01
14階1LDK南42.1㎡7.6㎡11,980万円940.4万円15,900円16,000円2025/12/01
14階1LDK南42.1㎡7.6㎡12,380万円971.8万円15,900円16,000円2025/11/01
14階1LDK南42.1㎡7.6㎡12,880万円1,011万円15,900円16,000円2025/11/01
4階1LDK南42.1㎡7.6㎡9,980万円783.4万円15,900円16,000円2025/10/01
4階1LDK南42.1㎡7.6㎡10,300万円808.5万円15,900円16,000円2025/09/01
10階1SLDK南57.4㎡4.0㎡15,900万円915.8万円21,700円21,800円2025/09/01
13階1LDK北58.4㎡2.9㎡19,990万円1,132万円22,100円22,200円2025/08/01
8階1SLDK南57.4㎡4.0㎡13,750万円792万円21,700円21,800円2025/07/01
4階1LDK南42.1㎡7.6㎡10,500万円824.2万円15,900円16,000円2025/07/01
5階1SLDK南57.4㎡4.0㎡13,900万円800.6万円21,700円21,800円2025/04/01
14階1LDK南42.1㎡7.6㎡13,080万円1,026万円15,900円16,000円2025/04/01
14階1LDK南42.1㎡7.6㎡11,480万円901.2万円15,900円16,000円2024/11/01
8階1LDK南42.1㎡7.6㎡8,500万円667.2万円15,900円16,000円2024/04/01
9階1R北東26.7㎡1㎡3,800万円470.3万円10,080円6,650円2024/01/01
3階1LDK南36.6㎡4.8㎡6,280万円567.6万円-13,900円2023/12/01
3階1LDK南36.6㎡4.8㎡6,420万円580.3万円13,800円9,100円2023/10/01
3階1LDK南36.6㎡4.8㎡6,760万円611万円13,800円9,100円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名クレヴィア南麻布
所在地〒106-0047東京都港区南麻布2丁目13番9号
構造S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数65戸
築年月2011年5月（築15年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
交通②東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分
交通③JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩16分
交通④京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価470.3万円〜1,132万円。26.7㎡〜58.4㎡のお部屋が3,800万円〜1億9,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年5月竣工のS一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数65戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅まで徒歩5分、東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅まで徒歩10分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額22,100円、修繕積立金 月額22,200円（58.4㎡の場合）。修繕積立金は380円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ