クレストプライムタワー芝の売却価格8,280万円〜9億9,800万円・賃料19.5万円〜
クレストプライムタワー芝
東京都港区芝1丁目2番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下2階・地上39階建
- 築19年
- 483戸
- 複数路線利用可
- 浜松町駅徒歩 6 分
- 大門駅徒歩 6 分
- 芝公園駅徒歩 7 分
売却相場
8,280万円〜9億9,800万円
坪単価
871.5万円
524.7万円
2,052万円
平米単価
263.6万円
158.7万円
620.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億7,425万円
平米単価 263.6万円 × 66.09平米
売却後の手残り額（概算）
5,501万円
売却価格の 31.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億7,425万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億7,425万×3%+6万) ×1.1 | -582万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,634万円 |
| 手取り額 | 5,501万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
21.0万円〜
9階：40.6㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/139件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | 7.3㎡ | 26,500万円 | 1,407万円 | 21,800円 | 12,400円 | 2026/02/01 |
| 27階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | 7.3㎡ | 26,500万円 | 1,407万円 | 21,800円 | 12,400円 | 2026/02/01 |
| 27階 | 2LDK | 南 | 66.3㎡ | 15.1㎡ | 29,000万円 | 1,445万円 | 23,200円 | 13,300円 | 2026/02/01 |
| 33階 | 2LDK | 西 | 71.2㎡ | 15.5㎡ | 33,800万円 | 1,569万円 | 24,900円 | 14,200円 | 2026/02/01 |
| 26階 | 3LDK | 南 | 86.9㎡ | 10.7㎡ | 33,800万円 | 1,285万円 | 30,400円 | 17,400円 | 2026/02/01 |
| 26階 | 2LDK | 西 | 66.1㎡ | 12.7㎡ | 25,900万円 | 1,295万円 | 24,900円 | 14,200円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 66.3㎡ | 15.1㎡ | 17,480万円 | 871.5万円 | 23,200円 | 13,300円 | 2026/02/01 |
| 29階 | 2LDK | 南 | 66.3㎡ | 15.1㎡ | 29,000万円 | 1,445万円 | 23,200円 | 13,300円 | 2026/02/01 |
| 22階 | 2LDK | 北西 | 82.4㎡ | 9.4㎡ | 32,800万円 | 1,316万円 | 28,800円 | 16,500円 | 2026/02/01 |
| 15階 | 1LDK | 北 | 55.0㎡ | 14.4㎡ | 19,800万円 | 1,189万円 | 19,300円 | 11,000円 | 2026/01/01 |
| 33階 | 2LDK | 西 | 71.2㎡ | 15.5㎡ | 34,500万円 | 1,602万円 | 24,900円 | 14,200円 | 2026/01/01 |
| 27階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | 7.3㎡ | 27,000万円 | 1,434万円 | 21,800円 | 12,400円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 北 | 55.0㎡ | 14.4㎡ | 15,500万円 | 931.1万円 | 19,300円 | 11,000円 | 2026/01/01 |
| 39階 | 2LDK | 北西 | 86.9㎡ | 10.7㎡ | 36,800万円 | 1,399万円 | 30,400円 | 17,400円 | 2026/01/01 |
| 29階 | 2LDK | 南 | 86.9㎡ | 10.7㎡ | 36,800万円 | 1,399万円 | 30,400円 | 17,400円 | 2026/01/01 |
| 24階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | 10㎡ | 26,000万円 | 1,380万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 34階 | 2LDK | 北 | 56.2㎡ | 13.3㎡ | 21,800万円 | 1,282万円 | 19,700円 | 11,200円 | 2026/01/01 |
| 20階 | 2LDK | 南 | 66.3㎡ | 15.1㎡ | 23,300万円 | 1,161万円 | 23,200円 | 13,300円 | 2025/12/01 |
| 27階 | 2LDK | 東 | 66.0㎡ | 12.9㎡ | 28,500万円 | 1,428万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 28階 | 3LDK | 南東 | 66.0㎡ | 10㎡ | 26,500万円 | 1,328万円 | 30,400円 | 17,400円 | 2025/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレストプライムタワー芝 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝1丁目2番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下2階・地上39階建 / 総戸数483戸 |
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分 |
| 交通④ | ゆりかもめ 日の出駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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