サージュ赤坂の売却価格4,350万円〜1億4,490万円・賃料11万円〜
サージュ赤坂
東京都港区赤坂6丁目2番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築26年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 1 分
- 溜池山王駅徒歩 7 分
- 赤坂見附駅徒歩 11 分
売却相場
4,350万円〜1億4,490万円
坪単価
700.3万円
520.2万円
935.2万円
平米単価
211.8万円
157.3万円
282.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億851万円
平米単価 211.8万円 × 51.22平米
売却後の手残り額（概算）
3,669万円
売却価格の 33.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億851万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億851万×3%+6万) ×1.1 | -365万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,409万円 |
| 手取り額 | 3,669万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
12.0万円〜
4階：27.6㎡の賃料
修繕積立金
252円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南西 | 54.4㎡ | 7.0㎡ | 10,800万円 | 656.1万円 | 18,900円 | 13,720円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 51.2㎡ | 4.0㎡ | 13,990万円 | 902.9万円 | 21,000円 | 12,910円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 51.2㎡ | 4.0㎡ | 14,490万円 | 935.2万円 | 21,000円 | 12,910円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 52.5㎡ | - | 11,980万円 | 754.3万円 | 21,500円 | 13,230円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 51.2㎡ | 4.0㎡ | 10,780万円 | 695.7万円 | 21,000円 | 12,910円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 52.5㎡ | - | 12,780万円 | 804.7万円 | 21,500円 | 13,230円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 27.9㎡ | 3.2㎡ | 4,780万円 | 567.1万円 | 11,400円 | 7,020円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 53.8㎡ | 7.5㎡ | 11,980万円 | 735.7万円 | 22,100円 | 13,570円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 51.2㎡ | 4.0㎡ | 11,780万円 | 760.2万円 | 21,000円 | 12,910円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 27.8㎡ | 3.2㎡ | 4,380万円 | 521.5万円 | 11,400円 | 7,200円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 27.6㎡ | 3.2㎡ | 4,380万円 | 523.8万円 | 11,400円 | 7,200円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 27.6㎡ | 3.4㎡ | 4,350万円 | 520.2万円 | - | - | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 53.8㎡ | 7.5㎡ | 11,480万円 | 705万円 | 22,100円 | 13,570円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1DK | 南西 | 27.9㎡ | 3.2㎡ | 4,580万円 | 543.4万円 | 7,020円 | 11,400円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サージュ赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂6丁目2番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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