シティタワー白金の売却価格6,950万円〜3億7,000万円・賃料22万円〜
シティタワー白金
東京都港区白金6丁目5番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上19階建
- 築9年
- 83戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 11 分
- 白金高輪駅徒歩 12 分
売却相場
6,950万円〜3億7,000万円
坪単価
650.1万円
532.3万円
1,418万円
平米単価
196.6万円
161万円
429.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,868万円
平米単価 196.6万円 × 60.34平米
売却後の手残り額（概算）
3,963万円
売却価格の 33.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,868万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,868万×3%+6万) ×1.1 | -398万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,599万円 |
| 手取り額 | 3,963万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
22.0万円〜
7階：42.4㎡の賃料
修繕積立金
241円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1SLDK | 北東 | 62.0㎡ | 5.4㎡ | 17,800万円 | 949.3万円 | 19,915円 | 14,950円 | 2025/12/01 |
| 19階 | 3LDK | 南西 | 86.2㎡ | 12.9㎡ | 33,800万円 | 1,295万円 | - | 20,790円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 1SLDK | 北 | 62.0㎡ | 5.4㎡ | 19,800万円 | 1,056万円 | 19,915円 | 14,950円 | 2025/11/01 |
| 19階 | 3LDK | 南西 | 86.2㎡ | 12.9㎡ | 37,000万円 | 1,418万円 | 27,315円 | 20,790円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 1㎡ | 6,950万円 | 541.8万円 | 12,987円 | 4,360円 | 2025/05/01 |
| 16階 | 3LDK | 西 | 85.3㎡ | 11.9㎡ | 31,500万円 | 1,221万円 | 27,025円 | 20,560円 | 2025/04/01 |
| 17階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 5㎡ | 12,500万円 | 974.5万円 | 13,935円 | 10,220円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 54.4㎡ | 11.9㎡ | 15,800万円 | 959.9万円 | 17,605円 | 13,120円 | 2025/02/01 |
| 15階 | 1SLDK | 北 | 62.0㎡ | 5.4㎡ | 16,800万円 | 896万円 | 18,537円 | 14,950円 | 2025/01/01 |
| 15階 | 1SLDK | 北 | 62.0㎡ | 5.4㎡ | 18,000万円 | 960万円 | 18,537円 | 14,950円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 1㎡ | 6,950万円 | 541.8万円 | 12,987円 | 4,360円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 6.3㎡ | 12,000万円 | 713.6万円 | 16,727円 | 13,400円 | 2024/10/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 60.3㎡ | 5.4㎡ | 14,900万円 | 816.3万円 | 18,067円 | 14,550円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 42.4㎡ | 5㎡ | 8,180万円 | 637.7万円 | 12,987円 | 4,360円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 1㎡ | 6,950万円 | 541.8万円 | 12,987円 | 4,360円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 5㎡ | 8,300万円 | 647.1万円 | 12,987円 | 10,220円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 5㎡ | 8,280万円 | 645.5万円 | 12,987円 | 10,220円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北 | 62.0㎡ | 5.4㎡ | 12,190万円 | 650.1万円 | 18,537円 | 14,950円 | 2024/01/01 |
| 14階 | 1SLDK | 北 | 62.0㎡ | 5.4㎡ | 11,800万円 | 629.3万円 | 18,537円 | 14,950円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 42.4㎡ | 1㎡ | 6,950万円 | 541.8万円 | 12,987円 | 4,360円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティタワー白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金6丁目5番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上19階建 / 総戸数83戸 |
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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