パークコート赤坂ザタワーの売却価格8,780万円〜6億9,800万円・賃料19.5万円〜

パークコート赤坂ザタワー

東京都港区赤坂4丁目14番14号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上43階建
  • 築17年
  • 518戸
  • 複数路線利用可
  • 赤坂駅徒歩 8 分
  • 赤坂見附駅徒歩 9 分
  • 青山一丁目駅徒歩 9 分

売却相場

8,780万円〜6億9,800万円

坪単価

坪単価

1,289万円

674.5万円

1,962万円

low
high
平米単価

平米単価

390万円

204万円

593.6万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より198万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

パークコート赤坂ザタワー
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億5,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3億134万円

平米単価 390万円 × 77.26平米

売却後の手残り額（概算）

9,024万円

売却価格の 29.9% が手元に残ります

手残り 29.9%29.9%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.6%16.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3億134万円
住宅ローン残債-1億5,100万円
仲介手数料（税込）(3億134万×3%+6万) ×1.1-1,001万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-5,002万円
手取り額9,024万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でパークコート赤坂ザタワーは204万円〜593.6万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

1.9%

賃料

24.2万円〜

20階：40.5㎡の賃料

修繕積立金

175円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/142件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
22階2LDK南西77.3㎡11.6㎡34,990万円1,497万円25,020円13,510円2026/02/01
29階2LDK南西80.5㎡5.7㎡36,520万円1,498万円26,100円14,100円2026/02/01
33階2LDK南西83.8㎡-42,800万円1,687万円27,170円14,670円2026/02/01
17階1LDK北52.6㎡6.2㎡18,000万円1,131万円17,030円9,200円2026/02/01
20階2LDK南94.8㎡10.6㎡49,800万円1,737万円30,690円16,590円2026/02/01
32階2LDK南西83.8㎡5.9㎡36,500万円1,439万円--2026/02/01
33階2LDK南東105㎡16.4㎡50,800万円1,599万円--2026/02/01
37階2LDK南西77.3㎡11.6㎡30,800万円1,317万円25,030円13,510円2026/02/01
40階2LDK南東84.2㎡5.9㎡32,780万円1,286万円27,290円14,740円2026/01/01
38階2LDK東84.2㎡5.9㎡34,800万円1,365万円--2026/01/01
11階2LDK南東70.7㎡5.9㎡31,980万円1,495万円22,900円12,370円2026/01/01
24階3LDK南128.8㎡11.1㎡59,800万円1,535万円41,720円22,540円2026/01/01
37階2LDK南西77.3㎡11.6㎡31,200万円1,334万円25,030円13,510円2026/01/01
29階2LDK南東69.5㎡5.7㎡37,800万円1,799万円--2026/01/01
29階2LDK南東69.5㎡5.7㎡34,800万円1,656万円22,500円12,150円2025/12/01
37階2LDK南西77.3㎡11.6㎡29,800万円1,275万円--2025/12/01
6階2LDK南西67.5㎡5.8㎡25,800万円1,263万円--2025/12/01
35階2LDK南東81.6㎡5.8㎡32,800万円1,328万円26,450円14,290円2025/12/01
39階2LDK南西101.1㎡11.5㎡51,990万円1,700万円32,770円17,690円2025/12/01
39階2LDK西101.1㎡11.5㎡53,900万円1,762万円--2025/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パークコート赤坂ザタワー
所在地〒107-0052東京都港区赤坂4丁目14番14号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上43階建 / 総戸数518戸
築年月2009年6月（築17年）
交通①東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩8分
交通②東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩9分
交通③東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価674.5万円〜1,962万円。52.6㎡〜128.8㎡のお部屋が8,780万円〜6億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年6月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上43階建て、総戸数518戸のマンションです。
A
東京メトロ千代田線 赤坂駅まで徒歩8分、東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅まで徒歩9分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額25,020円、修繕積立金 月額13,510円（77.3㎡の場合）。修繕積立金は175円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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