パークレ・ジェイド白金レジデンスの売却価格2億980万円〜5億6,980万円・賃料37万円〜

パークレ・ジェイド白金レジデンス

東京都港区白金4丁目10番28号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上6階建
  • 築3年
  • 55戸
  • 複数路線利用可
  • 白金台駅徒歩 6 分
  • 白金高輪駅徒歩 11 分
  • 高輪台駅徒歩 15 分

売却相場

2億980万円〜5億6,980万円

坪単価

坪単価

1,319万円

942.8万円

1,534万円

low
high
平米単価

平米単価

399.2万円

285.2万円

464.3万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より207.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

パークレ・ジェイド白金レジデンス
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専有面積とローンの残債から
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104m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2億円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4億1,680万円

平米単価 399.2万円 × 104.41平米

売却後の手残り額（概算）

1億3,138万円

売却価格の 31.5% が手元に残ります

手残り 31.5%31.5%
ローン返済 48.0%48.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 17.2%17.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4億1,680万円
住宅ローン残債-2億円
仲介手数料（税込）(4億1,680万×3%+6万) ×1.1-1,382万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-7,153万円
手取り額1億3,138万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でパークレ・ジェイド白金レジデンスは285.2万円〜464.3万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.2%

賃料

43.0万円〜

5階：63.0㎡の賃料

修繕積立金

318円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK北東122.7㎡4.5㎡48,990万円1,319万円61,260円53,170円2026/01/01
3階2LDK北東73.6㎡9.1㎡29,800万円1,339万円36,790円14,960円2026/01/01
3階2LDK北東122.7㎡4.5㎡49,990万円1,346万円61,260円53,170円2025/12/01
3階2LDK北東122.7㎡4.5㎡52,990万円1,427万円61,260円53,170円2025/11/01
3階2LDK北東122.7㎡4.5㎡56,980万円1,534万円61,260円53,170円2025/06/01
5階2LDK南西111.7㎡11.1㎡49,500万円1,465万円55,680円48,320円2025/02/01
3階2LDK北西122.7㎡4.5㎡43,800万円1,179万円61,260円24,900円2024/10/01
5階3LDK北西104.4㎡-39,800万円1,260万円52,110円21,190円2024/09/01
4階2LDK北東67.7㎡9.1㎡22,800万円1,113万円33,900円13,780円2024/08/01
5階3LDK北東104.4㎡-45,000万円1,424万円52,110円21,190円2024/08/01
5階3LDK北西104.4㎡-45,000万円1,424万円52,110円21,190円2024/02/01
5階2LDK北東73.9㎡16.6㎡22,300万円997.2万円-15,030円2023/12/01
5階3LDK北東104.4㎡-46,800万円1,481万円52,110円21,190円2023/10/01
5階2LDK北東73.9㎡16.6㎡24,800万円1,109万円36,980円15,030円2023/10/01
3階2LDK北東73.6㎡9.1㎡20,980万円942.8万円36,790円14,960円2023/09/01
3階2LDK北東73.6㎡9.1㎡20,980万円942.8万円36,790円14,960円2023/03/01
4階2LDK南126.8㎡7.7㎡42,000万円1,094万円63,590円25,850円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークレ・ジェイド白金レジデンス
所在地〒108-0072東京都港区白金4丁目10番28号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数55戸
築年月2023年1月（築3年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩6分
交通②東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩11分
交通③都営浅草線 高輪台駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価942.8万円〜1,534万円。67.7㎡〜126.8㎡のお部屋が2億980万円〜5億6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2023年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数55戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅まで徒歩6分、東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額61,260円、修繕積立金 月額53,170円（122.7㎡の場合）。修繕積立金は433円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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