ハイ・トリオ赤坂八丁目の売却価格1億4,900万円〜2億8,800万円
ハイ・トリオ赤坂八丁目
東京都港区赤坂8丁目7番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築47年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 6 分
- 外苑前駅徒歩 7 分
- 青山一丁目駅徒歩 7 分
売却相場
1億4,900万円〜2億8,800万円
坪単価
647.4万円
424万円
825.3万円
平米単価
195.8万円
128.2万円
249.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億2,593万円
平米単価 195.8万円 × 115.36平米
売却後の手残り額（概算）
6,936万円
売却価格の 30.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億2,593万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億2,593万×3%+6万) ×1.1 | -752万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,597万円 |
| 手取り額 | 6,936万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
399円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 北 | 116.8㎡ | 5.8㎡ | 28,500万円 | 806.7万円 | 41,520円 | 46,590円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 北 | 76.1㎡ | 11.8㎡ | 14,900万円 | 647.4万円 | - | 30,350円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 北 | 115.4㎡ | 44.6㎡ | 24,800万円 | 710.6万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 北 | 115.4㎡ | 44.6㎡ | 25,800万円 | 739.3万円 | 41,040円 | 46,020円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 93.1㎡ | 4㎡ | 21,000万円 | 745.8万円 | 33,120円 | 37,130円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北 | 115.4㎡ | 44.6㎡ | 27,800万円 | 796.6万円 | 41,040円 | 46,020円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 北 | 76.1㎡ | 11.8㎡ | 14,900万円 | 647.4万円 | 27,120円 | 30,350円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 93.1㎡ | 4㎡ | 22,000万円 | 781.3万円 | 33,120円 | 37,130円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3SLDK | 北 | 115.4㎡ | 44.6㎡ | 28,800万円 | 825.3万円 | 41,040円 | 46,020円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 116.8㎡ | 14.9㎡ | 24,800万円 | 701.9万円 | 41,520円 | 46,590円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 140.3㎡ | 7.5㎡ | 22,920万円 | 540万円 | 49,920円 | 55,980円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 4LDK | 北東 | 140.3㎡ | 7.5㎡ | 22,990万円 | 541.6万円 | 49,920円 | 55,980円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 北 | 115.4㎡ | 44.6㎡ | 14,980万円 | 429.2万円 | 41,040円 | 46,020円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 北 | 115.4㎡ | 44.6㎡ | 19,980万円 | 572.5万円 | 41,040円 | 46,020円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 4SLDK | 東 | 140.3㎡ | 7.5㎡ | 19,500万円 | 459.4万円 | 49,920円 | 24,961円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 4SLDK | 東 | 140.3㎡ | 7.5㎡ | 18,000万円 | 424万円 | 49,920円 | 24,961円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 4SLDK | 東 | 140.3㎡ | 7.5㎡ | 18,500万円 | 435.8万円 | 49,920円 | 24,961円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイ・トリオ赤坂八丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂8丁目7番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1978年10月（築47年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩7分 |
| 交通④ | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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